龙湖-战略规划.pdf.pdf

龙湖规模化持续成长之路
吴亚军
2007年
1
内容
„ 公司发展目标
„ 公司战略
„ 业务战略
2
公司发展目标
上市房地产企业正在快速成长
2006年上市房地产企业平均销售增长率预计将达到54%
%
%
%
%
% %
%
%
%
%
%
% % % %
%
%
000%%
北辰实业雅居乐中国海外万科华润置地合生创展金地招商地产上海置业复地富力首创置业
数据来源:IBES分析师预测数据库,截止至2007年1月22日的更新数据。
4
领先企业规模与增速并升
„ 规模最大的5家上市公司预计06年平均销售收入超过100亿,达到百亿前03-
05年的复合增长率为36%,达到百亿后06-08年的复合增长率将上升到40%
060 .6 25 000,000
%
20,309
20,000
%
%
%
14,071 15,000
平均收入
10,118 平均增长
10,000

%
6,969 5,000

4,403 4 751,751
0 0
2003 2004 2005 2006 2007 2008
数据来源:IBES分析师预测数据库,截止至2007年1月22日的更新数据。
5
上市房地产企业已进入快速增长期
6
龙湖必须把握住行业发展节奏快速成长
否则将被边缘化
7
2007-2011年公司发展目标
到2011年:
z 净利润达到30亿元
z 签约收入超过260亿元
z 基本完成环渤海和长三角中心城市布局
8
2006-2011年公司收入的年均增速将达到50%
„ 公司签约收入将在2008年迈过100亿大关
„ 2011年签约收入将超过260亿,结算收入超过180亿
300
预算规划
261
250
200
185
174
148 签约收入
元 150 146
结算收入
亿 110
100 127
88
75
50 34 38
21
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011
说明:
„2006-2011年结算口径数据取自06年财务预算,2010-2011年签约收入按年均增长
40%的速度规划。
9
2011年公司净利润超过30亿元
„ 2011年签约口径利润超过30亿,结算口径利润超过20亿
45
规划
40 预算

3035

25
签约利润
元结算利润
亿 20

15


10
5

0
2006 2007 2008 2009 2010 2011
说明:
„2006-20011年结算口径数据取自06年财务预算,2010-2011年签约口径净利润按
%的06-09年平均签约口径净利润率计算。
10