房屋买卖协议.doc

甲方(卖方):身份证号码:乙方(买房):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致,现就                 商品房期房权益转让事宜签定本协议。内容如下:一、房屋权属状况1、甲方于  年   月    日与          (以下简称开发商)订立《商品房买卖合同》1份(合同编号:     ),并已由开发商登记备案。该合同约定:甲方购买位于              房屋1套(以下简称该房屋)。该房屋其他信息详见上述合同。甲方尚未取得该房屋的产权证。乙方已全面了解上述情况。甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实。二、甲、乙双方经协商一致同意,乙方以人民币    元(大写:   元)整的总房款购买该房屋,乙方先支付甲方元,尾款贰万元在办理更名过户之日一次性付清。甲方原房照的办理归甲方负责,其余过户费用归乙方所有。三、甲方义务1、接到开发商交房照通知后,甲方负责______日内通知乙方,双方共同验收房屋产权证并办理交接手续。2、甲方在收到房屋全款当日,将房屋所有资料移交给乙方。四、违约责任1、该合同存续期间,若甲方反悔不出售该房屋给乙方,则乙方有权单方面终止本协议。同时,甲方应按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金,并返还乙方已付房款及中介费。如果乙方已经对该房屋进行装修的,甲方还需赔偿乙方装修费用。2、该合同存续期间,乙方反悔不购买上述房产,则甲方有权单方面终止本协议。同时,乙方应按照本协议约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方所付中介费不予退还,且乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态,并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。3、甲方现为单身,更名过户之日如甲方结