FORPERSONALUSEONLYINSTUDYANDRESEARCH;MERCIALUSE目录第一章总论 -1-1、项目概况 -1-2、可行性研究报告编制单位 -2-3、承办单位概况 -2-4、武城县概况 -3-5、可行性研究依据 -4-6、可行性研究范围 -4-第二章项目建设背景及必要性 -5-1、项目建设的背景 -5-2、项目建设的必要性 -7-第三章市场分析 -11-1、2009年全国房地产市场市场分析与2010年展望 -11-2、项目市场前景分析 -18-3、项目总评 -27-第四章项目建设地址及条件 -28-1、项目地址 -28-2、场址建设条件 -28-第五章建设方案 -30-1、规划依据与设计构想 -30-2、项目建设方案 -31-3、公用工程 -34-第六章环境保护 -36-1、项目场址环境现状 -36-2、项目建设与运营对环境的影响 -36-3、环境影响分析及保护措施 -37-4、绿化 -40-第七章劳动卫生与消防 -41-1、指导思想 -41-2、职业安全卫生健康对策与措施 -41-3、消防设计 -42-第八章节能 -44-1、能耗分析 -44-2、节能措施 -44-第九章项目组织管理 -45-1、项目组织管理 -45-2、招标管理 -46-3、小区智能化管理系统 -47-第十章项目实施进度 -48-1、项目实施进度 -48-2、项目实施过程控制措施 -48-第十一章投资估算与资金筹措 -50-1、投资估算 -50-2、资金筹措 -54-第十二章经济效益分析 -54-1、估算说明 -54-2、经济评价 -54-3、结论 -57-第十三章社会效益分析 -57-1、社会影响分析 -57-2、风险分析 -58-3、社会评价结论 -59-第十四章结论与建议 -60-1、结论 -60-2、建议 -60-第一章总论1、:::位于武城县振华街西首路北,新园路以东,梁李路以西,文化街以南,交通便利,地理位置优越。:该项目为房地产开发工程。㎡,总建筑面积183500㎡。此次为一期建设项目,建筑面积76873㎡,其中:住宅建筑面积66073㎡;储藏室建筑面积6200㎡;车库建筑面积4600㎡。建筑户型以中小户型为主,建筑面积90m2以下的小户型占住宅总面积的76%,符合国家建筑面积90m2以下的小户型占住宅总建筑面积75%以上的要求。:建议该项目建设经营期为2年,自2010年11月至2012年10月建成销售完毕。:该项目总投资16000万元。资金来源:项目所需资金分三条渠道筹集,一是企业自有资金9000万元,%;二是银行贷款5000万元,%;三是商品房预售收入2000万元,%。㎡㎡76873一期3绿化率%%%、可行性研究报告编制单位单位名称:德州凯元工程咨询有限公司工程咨询资格等级:乙级证书编号:工咨乙**********发证机关:国家发展和改革委员会3、承办单位概况德州华天房地产开发有限公司成立于2007年9月29日,位于武城县甲马营开发区,法人代表:尹光山,注册资本:肆仟万元。主要经营范围:房地产开发、经营等。公司采取现代企业管理模式,以董事会为核心决策层,经理为直接经营层,构筑了一个精简高效的组织框架。拥有一支技术专业、团结合作、开拓上进的优秀员工队伍,充分保证公司的专业水准和创新能力,以科学的经营管理,保障公司长期稳定地发展。4、武城县概况武城县地处鲁西北武城,德州市西南部,京杭大运河东岸。辖5镇3乡,391个行政村,总面积748平方公里,耕地65万亩,人口36万。工业:全县已形成了玻璃钢、地毯、橡塑、棉纺、造纸、化工、汽车、酿酒、裘皮制衣、农副产品加工等十大产业,其中,立足玻璃钢、地毯、橡塑制品、白酒等主导产业,大力实施了“三业一品”兴县战略,取得显著成效。被评为全国第一个玻璃钢县、全国手工地毯最大生产县和橡塑制品基地县。目前,全县玻璃钢生产企业1320家,,产品有40多个系列,800多个品种,。地毯加工企业360家,拥有织机4000台,从业人员3万人,产量达40万平方米,年可创汇2000万美元,。橡塑生产企业59家,从业人员6000人。农业:武城县
滨湖丽都住宅小区一期建设项目 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
