竣工验收方案.doc

根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)规定,制订我公司一期工程竣工验收方案,验收程序、组织和内容如下:施工单位自验收标准:工程是否符合国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准;工程完成情况是否符合施工图纸和设计使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定的要求。参加自验人员,由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算、施工员等负责人共同参加。自验方式,应分层、分段、分房间逐一进行检查,并作好记录。对不符合要求的部位和项目,确定修补措施和标准,定期完成。基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题全部修补完毕后,项目经理应提请上级(分公司或总公司一级)进行复检。通过复检,要解决全部遗留问题。施工单位在自查自评完成后,应编制《工程竣工报告》,由项目负责人、单位法人、和技术负责人签字加盖公章后和全部竣工资料一起交给监理单位或建设单位。《工程竣工报告》主要内容:已完工工程情况、技术档案、施工管理资料、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。初验收监理单位验收,对不合格责成整改后,提出质量评估报告。由施工单位向建设单位申请竣工验收。三、正式验收一)验收人员组成建设单位项目负责人,施工单位技术负责人、项目经理,监理单位总监理工程师,设计单位项目负责人。(名单另定)二)验收时间(另定)三)验收地点:本公司四)验收步骤1、分部工程验收共4项:地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程。(给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑略)2、查工程质量控制资料是否完整:(见表)图纸会审、设计变更洽商记录,工程定位测量放线记录,原材料出厂合格证书及进场检试验报告,施工试验报告及见证检测报告,隐蔽工程验收记录,施工记录,商品混凝土合格证,地基基础主体结构检验与抽样检测资料,分部分项工程质量验收记录,工程质量事故及事故调查处理资料。安全与主要使用功能检验资料核查及主要功能抽查(见表)观感质量验收(见表,评出好、一般、差)5、总结:验收组对验收内容全面评价,形成竣工验收结论意见;验收不合格,验收组提出书面整改意见,限期整改、重新组织验收;如果验收合格,填写《单位(子单位)工程施工质量竣工验收记录》,相关单位签字盖章。建筑与结构工程观感质量检查内容与评价标准室外墙面墙面一般:必须粘结牢固。无脱层、裂缝、爆灰、露底,无空鼓,表面平整,无明显污染和接搓痕迹,色基本一致,其中涂料无掉粉、漏刷、透底、起皮、轻微咬色、流坠、疙瘩。好:在一般基础上,颜色一致。无空鼓、污染和接搓痕迹大角一般:方正、顺直。好:在一般基础上整齐美观。横竖线角一般:无明显缺楞掉角,窗台坡度适宜。好:在一般基础上,无缺楞掉角。散水、台阶、明沟一般:表面光滑,坡度适宜,线角顺直,无明显脱皮、起砂、轻微龟裂和麻面。其中,散水坡不倒泛水,有伸缩缝,填缝符合要求。外台阶齿角基本整齐,明沟坡度、坡向符合设计要求,坡向适宜。好:在一般基础上,无裂纹、空鼓、麻面。外台阶齿角整齐,明沟坡度坡向符合设计要求。滴水线(槽)一般:滴水线(槽)基本顺直,槽的深度和宽度满足要求。好:在一般基础上,流水坡向正确,线槽整齐一致,有断水。水落管、屋面水落管一般:水落斗、跌水、卡具、弯头符合规定。安装牢固,顺水承插深不小于40MM,距地不小