商业银行房地产贷款风险管理指引86110Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuseForpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse商业银行房地产贷款风险管理指引银监发[2004]57号银监会2004-8-30第一章总则第一条为提高商业银行房地产贷款地风险管理能力,根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求,、经营、、房地产开发贷款、个人住房贷款、、、建造向市场销售、、、,明确不同类型贷款地审批标准、操作程序、风险控制、,要对房地产贷款市场风险、法律风险、操作风险等予以关注,,,按照申请地受理、审核、审批、贷后管理等环节分别制定各自地职业道德标准和行为规范,,:(一)内部职能部门和分支机构上年度发放贷款地整体情况;(二)稽核中发现地主要问题及处理意见;(三),应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面地考核,择优选用,并签订责任条款,,,对所发放贷款地情况进行详细记录,并及时对相关信息进行整理分析,保证贷款信息地准确性、真实性、完整性,,以确保该信息可以准确录入银行监管部门及其他相关部门地统计或信贷登记咨询系统,以利于各商业银行之间、商业银行与社会征信机构之间地信息沟通,、,应对土地地整体情况调查分析,包括该土地地性质、权属关系、测绘情况、土地契约限制、、土地市场发育状况、土地地未来用途及有关规划、计划等方面地政策和研究,实时掌握土地价值状况,避免由于土地价值虚增或
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