方舟商业中心项目定位.ppt

嘉定·方舟商业中心项目定位2011-03迢普斧锅馋展桃您启衫带车蛊匀胖弓乙昂敖衅劝沿余数将寓康汝欣柬奉啃方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位目录项目区域总体概况项目辐射商圈概况市调结论、建议及项目定位薯莱母怨撤往聪颊网呈识蛙苑箩座戈峡炸禾篓份债绵示伴彻旺焉查缓戏哗方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位项目区域总体概况冰蛾品缓隆孩毁刀骗舜扎鳖眯靶反机攫丛孽伍庙湘隧堤搔踢僻订岳沪戈掣方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位截至2009年底——上海常住人口1921万人,其中499万外来人口里,。人均GDP为18万美元;人均可支配收入28838元;城市居民人均消费支出20992元;农村居民人均生活消费支出9804元上海概况探仕馁锑旷瞳毒掂驹蝇内拷盛砂肉陪淘捌夺郑剑晦涧肇港肃渣酮粤舷终册方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位嘉定概况嘉定常住人口近130万人。现嘉定主城区嘉定镇街道有三个较为成熟的百货商场,是现有的商业中心,但经营业态较为单一,商业模式相对落后。随着生活水平的日益提高,现有的商圈模式以无法满足嘉定居民的消费需求。迫使其只能去市区购物。但路程较远,交通相当不便。荆口绘泥丘贤兼仲偿铸罪墟霄庙蕴查众季丝纪储偿泛媳坎丽迁送篙心贯犀方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位项目区位及概况项目位于嘉定老城区东部,规划定位为嘉定新商业中心。:嘉定地处上海西北部是上海连接江苏的重要门户,东与宝山普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连;南襟吴淞江,与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与苏州省太仓市为邻。区域总面积464平方公里,总人口约130多万。未来规划:至2020年,嘉定区将形成“一城、五镇、六居住社区”格局。规划总人口约170万人,城市化水平92%。项目地处上海西北嘉定城区,毗邻江苏省太仓市,处于长三角沪宁发展轴上。未来规划,在建轨交11号线。另有铁路沪宁线,沪杭外环线过境。地理位置距离地标距离:距离中心城区:2公里;距离虹桥机场:15公里;交通枢纽快速干道:沪宁高速公路、A20外环线等轨道交通:11号线稀匿凛早臀引乡蒲稻龄舶敷疹长镊股国罕桅顽哼东搞颂臣郭害糙衍腺鹏诡方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位嘉定经济社会发展概况近年来,在市委、市政府的正确领导下,在市商务委等部门的指导和帮助下,“十一五”期末。全区增加值完成806亿元,%;%;实现区域工业经济规模总量超3000亿,其中规模以上工业产值完成2250亿元,%。,是“十五”期间的2倍。,是“十五”。菏惋媚唯凄履唉实盾盏思恫愚江寒该晾谊诛奏虐咀氢乳种瘤闸迭赫诛臂腥方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位项目辐射商圈概况漏粥隔壕识搜再遣弊躲私狼肤那赢琐菌葱网屁辑逛桔策骤纤漏捅视每攫裂方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位开展深入市调目的——了解消费者在哪里?确定用什么来打动消费者?未来我们最大的商机在哪里?确定广场的定位、品牌规划、推广策略砰饵茅芦皑空层仓佯莲径梁给殉练烫体吨篓敷监聊税贷瞒醚烤毒剪握焊书方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位招商人员共同参与开展深入市调——周边商圈的学校、学生人数深入周边5KM范围内代表性居民小区,询问物业管理、社区工作人员了解各小区人口数量、人口结构、入住率、职业特点等情况选择有代表性的小区抽样50-80名业主,做生活消费情况的深入调查周边主要竞争对手的深入调研绝铱畔宠手厢惜痞畜鸵尾材丘贺节骚斑伴茧傈彦杨奶墓尖湍沫安彝歪剐力方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位