Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袆芄附件3:安庆市房地产开发项目基本建设审批流程图节肇蚅莄委托有资质的设计单位进行平面规划、建筑方案、绿化、人防地下室和施工图设计蚃委托有资质的地质勘探部门进行地质勘探蝿环境影响评价审批蚈(环保局)蒄① 建设单位项目申请报告②建设项目土地使用证或土地出让合同书(复印件);规划选址意见书③ 环境影响评价文件(环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表)④备案文件⑤所在区环保部门意见⑥涉及水土保持的建设项目,提交水行政主管部门审查同意的水土保持方案螀蒀登记表3个工作日,报告表6个工作日,报告书15个工作日蒇企业委托有资质的环评机构编制环境影响报告薄表(书)膀项目备案羈(发改委)膅蚄①申请备案文件②项目备案报告附项目备案表③营业执照复印件或法人证明材料、企业资质证明材料④土地使用权出让合同⑤固定资产投资项目节能评估文件薁蚀2个工作日羄蚄竞买土地羂肈①竞买申请书羇②营业执照、代码证(原件、复印件)螃③法人代表证明书(或委托书)聿④竞买保证金、交纳凭证袀螆 袃蒀芈薅需要的项目应委托有资质的机构进行地震安全评价、雷击风险评估羃袁羀薈肃节蒈莇建设用地规划许可证膃(规划局)蚃①申请报告②项目核实、备案文件③土地出让合同④规划地形图腿膅2个工作日芃联合审图衿(建筑、消防、防雷、人防)薇①施工图设计文件审查申请书或协议书袄②防雷装置设计审查申请表及协议书芃③建筑消防设计防火审核申报表芀④全套图纸荿⑤工程勘察报告羇⑥结构计算书莃⑦(非厂房)热工计算书及节能设计简表蚁⑧设计单位资质证明螇10个工作日蚆蒂肂修建性详细规划方案审查葿(规划、消防、人防)蒅①申请报告②规划设计文件③土地证明文件④现状地形图⑤全套修建性规划方案薂3个工作日蒃建筑设计方案审查羇(规划局)蒈蚂①申请报告薀② 经批准的详细规划图虿③具有建筑设计资设计单位设计的建筑方案芇螂2个工作日羁交纳规费莁(财政局)肆袂按核定标准集中办理费用减免、核算、交纳手续莂袈螄1个工作日袂绿化设计方案审查 螂(建委)薀袇①申请报告羂②经批准的详细规划图罿③设计单位绿化设计资质证书羈④绿化设计方案文本和图纸(5本)薆肂2个工作日莀螀莅蒆螁膈莈办理土地证明文件薅(国土局)膂3个工作日袀膇薅薃莈蒈膇工程取费类别确认膂(建委)薁膆①全套工程施工图纸②建筑安装工程取费类别确认申请书③图审合格证明芇薂2个工作日罿工程规划许可证艿(规划局)莇羃①申请表②土地证明文件③发改委备案文件④现状地形图(及电子文件)⑤经图审的施工图及电子版文档⑥消防、环保、人防、气象、房地产等部门审查意见⑦相关规费单回执蚁2个工作日羈莇政府(国有)投资工程投资工程标底(控制价)备案审查莄(建委)腿螇①申请书蒆②施工图纸蒁③招标文件袁④纸质及电子版标底(控制价)薆薆2个工作日袂项目资本金审查荿(建委)蕿蚆①项目资本金审查申报表②房地产开发企业资质证书③土地使用权证书④经批准的规划方案及建设工程规划许可证⑤图纸审查合格书⑥建设工程类别确认通知书⑦施工合同⑧房地产开发项目手册芃肁2个工作日莈螆蚄葿肇组织施工单位袆监理单位招标肅芀膀羆芁羂袈羆蚂莀道路挖掘蚇(建委)肆肃①申请报告②市政设施申请表③规划部门批准文件④组织施工设计文件⑤现场勘察意见⑥挖掘快车道、绿化带的,需交警、园林部
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