按揭买房子需要什么手续.doc

按揭买房子需要什么手续一    个人证件: 1户口本<夫妻双方> 2 身份证<夫妻双方>  3 结婚证<夫妻双方>  4 银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户 5 以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>  二  证明              1先在中录是否良,有不良信用记录就无法办理<切忌>   2 收入证明,要加盖公章   3 银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理  4 去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.   5 有些还开具社保证明     三     合同签订   1 首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>   2 现场看房,然后看<购房合同>是否有出入,<房屋地点,楼层,楼号,单元,门牌号,写清建筑面积,共摊面积,>   3 明白物业费价格,及其它费用<包括维修基金配套设施等>   3 签订合同,,   4 然后在地税局,交契税   5 在银行办理按揭手续,   6等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款>   8交楼,验收,办理房产证,交物业费,   9 恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴>                                       谢谢,本人只记的这么多了,有不足之处请见谅