武汉后湖花园完整可行性研究报告.docx

芀武汉后湖花园完整可行性研究报告蒀薇江岸区后湖乡,属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。,以及周边主要同类竞争物业的比较后,依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测,对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并结合项目的特点优势,对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析,以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案,,。,%,因此项目在经济上具有较强的可行性。芄[关键字]后湖花园项目投资开发经营羂艿蚇ABSTRACT蚅TheHouhucountryinJiang’anareabelongstooneofthethreenewresidentialdistrictswhichconfirmedbythe“FifteenthPlan”,thenthisarticlegivestheproject-HouhuGardenananalysisofinvestment,,,housandandonehundredYuaninfinance,%.[keyword]HouhuGardenprojectinvestmentdevelopandmanage肈螇螂膁螇目录袇第一章前言膃一、报告编制目的蕿二、报告编制依据衿三、项目概况羇第二章项目开发经营环境分析薃一、2000年国内经济及房地产市场回眸莁二、武汉市房地产市场分析薈三、有利投资经济形势成因分析肇第三章项目周边物业市场调查分析羄一、投资地块的地理环境蝿二、后湖地区区域分析莇三、项目周边主要物业分析膇四、后湖乡消费者调查分析肁第四章项目开发经营优势点与机会点分析蒁一、房地产投资项目开发经营机会形成模式膆二、项目开发经营优势点膆三、项目开发经营机会点蒂第五章项目定位罿一、目标市场定位腿二、产品定位芆第六章项目规划、建筑设计建议袃一、项目总体规划建议蚁二、住宅建筑设计建议羈三、小区配套设施建议莆四、环境艺术设计建议芄第七章项目开发经营策略及投资估算腿一、项目开发经营策略螇二、项目投资估算蒆三、项目实施进度安排蚅四、项目投资与筹资计划袀第八章项目开发经营状况分析螀一、项目销售计划薆二、项目销售收入估算袁三、项目经营成本估算薂四、项目利润估算薈五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率蚆第九章项目开发经营风险分析节一、项目盈亏平衡分析羀二、项目敏感性分析芇三、项目开发经营主要风险及对策分析螆第十章结论与建议蚃第十一章结束语螂第十二章附录及主要参考文献肆螆肄膀聿袅膁袂袈羅第一章前言薂一、报告编制目的莀1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块的市场价值进行合理的评估。蚇2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。肅3、结合公司的状况和项目的特点,探索项目开发经营的可行方式。羃4、对项目进行投资分析和风险分析。肂5、对项目决策及其实施的优化提出建议。蚀二、报告编制依据膅1、武汉市规划局规划方案;莄2、亿房网站);蕿3、国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策;葿4、武汉市2000房地产年鉴;芅5、现场勘察和实地调研所得资料。螅6、武汉市新洪泰中介代理公司提供的资料芁三、项目概况膇该地块位于江岸区后湖乡石桥村,,属于武