第6章 建设工程勘察设计合同管理.ppt

第六章
建设工程勘察设计合同管理
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第一节  勘察设计合同概述
第二节  勘察合同的主要内容
第三节  设计合同的主要内容
本章主要内容
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第一节  勘察设计合同概述
建设勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务,明确相互权利和义务关系的协议。
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第一节  勘察设计合同概述
合同的形式
勘察设计合同
按计价
方式分
总价合同
单价合同
比例收费合同
勘设总承包合同
勘察合同
设计合同
按合同标的分
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合同订立的条件
当事人条件
(1)双方都应是法人或者其他组织;
(2)承包商必须具有相应的勘察、设计资质;
(3)承包商具有相应的权利能力和行为能力。
项目条件
(1)项目可行性研究报告或项目建议书已获批准;
(2)已办理了建设用地规划许可证等手续;
(3)法律、法规规定的其他条件。
委托方式的限定条件
委托方式有招标和直接委托两种,但依法必须进行招标的,
必须通过招标投标来委托,否则所合同无效。
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资信与能力审查
合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证, 因此在签约前,双方都有必要审查对方的资信和能力。
资格审查
审查当事人是否属于合法的法人组织,有无营业执照等,
参加签订合同的人员,是否是法定代表人或其代理人
资信审查
审查当事人的资信情况,通过了解当事人的财务状况和履约态度,
以确保所签订的合同是基于诚实信用的。
履约能力审查
对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。
对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。
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合同签订的程序
确定合同标的
招标委托
选定承包人
签订承包合同
直接委托
依法要招标的
不得直接委托
确定勘察与设计分开还是一起委托
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第二节勘察合同的主要内容
勘察合同的主要内容
工程建设勘察合同示范文本采用的是单式合同,即不分标准条款、专用条款,既是协议书、也是具体条款,内容也比较简单。主要包括以下内容:
(1)合同当事人及合同订立目的
(2)工程概况
(3)发包人的权利和义务
(4)勘查人的权利和义务
(5)开工及提交勘察成果资料的时间
(6)收费标准及付费方式
(7)违约责任
(8)合同争议的解决
(9)合同的生效与鉴证
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发包人的权利义务
义务
(1)发包人应提供相关的资料,并对其可靠性、正确性等负责;
包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。
(2)按约定向勘察人支付费用;
包括支付勘察费、临时设施费、勘察费等。
(3)由发包人提供材料的,应根据工程用料计划,按时运到现场,
进行验收,同时提供产品的合格证明,并承担所有费用。
权利
(1) 获得合同约定的设计报酬;
(2)当发包人违约利用设计成果时,有权向其提出索赔或提起诉讼。
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勘察人的权利义务
义务
(1)按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行
工程勘察,按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料,并对其负责;
(2)在现场工作的勘察人的人员,应遵守发包人的安全保卫及
其它有关的规章制度,承担其有关资料保密义务。
权利
(1)按合同的约定完成勘察任务,提交勘察成果,有权按合同约定的时间
获得合同约定的勘察费。
(2)当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务,给勘察人造成损失的,
勘查人有权向发包人索赔。
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