综合性房产项目营销推广计划(超高逼格房产提案).pptx

营销推广方案PROMOTIONPROPOSAL提案团队:立顶机构提案时间:,预定销售目标如下,以配合开发资金需求,保障项目顺利进展。69%,供大于求市场环境仍不乐观找准方向加倍努力进入2016年,昌吉房产市场成交量较2015年有轻微的上升,且主要体现在住宅类产品。同时,受到巨大库存的影响,市场竞争依然激烈。因此,要达成预定的营销目标仍然需要敏锐的市场洞察力、优秀的营销创意、积极踏实的执行。推广策略MARKETINGSTRATEGYPARTTWO本案产品较为丰富,客户群体构成较为复杂,在有限的时间里将营销资源向门槛低的产品集中(如公寓),争取更多用户。客户定位跟随潜在客户的主要信息获取渠道,传播渠道主要围绕手机屏幕展开,增强互动性和再次传播的可能性。传播渠道营销创意以社交化的价值传播方式能有效缩短项目传播周期同时起到搜集客户信息的目的,大大缩减时间成本。产生价值营销定位MARKETINGLOCATION结合产品多重属性和高投资回报的特性,展开线上、线下营销活动的方式抓取客户信息,介绍产品特性。产品营销策略PRODUCTLOCATION54%28%16%2%符合市场需求超大赠送面积要求销售率≥90%套数少,不优先作为推广重点魔变雅宅定位独特,多重属性托管运营,超高回报创新产品,需投入较大客户教育成本,使其价值得到呈现全能公寓地段优势不言自明总量较小,蓄客较多关键在于定价和销售节奏,增加溢价同时为公寓引流。裙楼商业赠送的户外经营面积以住户为主要消费群体重点考虑带租约销售和工程抵款内街商业销售主力销售难点畅销产品低价值产品市场推广策略PROMOTIONSTRATEGY对前期通过陌拜积累的客户进行邀约,进一步了解项目,并为项目后续内容的传播提供流量入口。前期蓄客跟进通过推广商铺获得更多关注者,并让市场充分认可医院经济概念,抬高项目价值依托商铺抬高身价由于本案住宅体量不大,且本产品市场稀缺,应以全民营销的方案争取成交机会。集中创新营销方案主推公寓产品,让尽量广泛的受众了解产品的价值,并获得大量潜在客户信息。重点推广公寓借力同业去化住宅