房屋装修合同.docx

螅房屋装修合同芀业主(以下简称甲方):葿施工队(以下简称乙方):衿工程项目:居室装潢薄甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商,现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。莀一、工程概况袀1、工程地址:莇 2、居室规格:房型复(式)室厅厨卫莃总计:;蒀 3、委托方式:莁二、工程价款聿清包工费:120428元,大写:壹拾贰万零肆佰贰拾捌莆三、付款方式薀 %,施工中期付合同款的40%,竣工付合同款的45%。剩余5%为工程质量保修金,从竣工之日起1年后支付蒈 2、工程施工中如有项目增减或需要变动,增减项目的价款甲乙双方协商后,待增减项目完工时一并结清。薆四、设计膅 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作;薀 2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。袈五、材料芈 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,乙方应在4天内及时采购材料。袃 2、凡由甲方所提供的所有建筑材料,经由乙方验收后并给予保管,非经甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的,应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。羄 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。艿 4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。蚆 5、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。羆六、工期及工程质量检查与验收肄 1、从年月日起至年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延;因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天。蚀 2、施工期间,乙方每天的工作时间为:上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。蒈 3、工程质量检查及验收蚅 a、本工程质量评定验收标准的依据:膄①施工图纸、作法说明、设计变更;肁②《住宅装饰装修工程施工规范袆③《家庭居室装饰工程质量验收标准》蒄 b、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程,防水工程,吊顶工程,门窗工程、细木工程、墙漆工程、卫浴工程、厨卫工程。膃 c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改,另行验收,直至合格为止。膈七、材料搬运薈乙方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。芃八、垃圾清运芃 1、垃圾袋装化;蕿 2、垃圾应日日清;肆 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、芆九、劳动力管理莃 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;羀 2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜;螈 3、乙方应具备在开封市居住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;肅 4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;蒃 5、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。莁十、施工机具芅乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。螄十一、工地现场管理薃 1、现场禁止使用明火;薇 2、油漆材料必须和其他材料分开放置。羇十二、维修薂 1、因乙方施工原因导致的质量问题,蚃乙方应在两年内无偿维修。羈 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。莅 3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。蚅十三、合同附件螃 1、施工内容项目及造价明细。荿十四、合同争议肇 1、出现争议甲乙双方先协商。莄 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。螃十五、其它说明和要求:螀 1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业,竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。薅 2、除上述装潢要求外,如有增加工作,双方另行协商,施工费不得高于同类平均水平。膃 3、工程为清包,施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。袂 4、乙方施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付施工费。膁 5、乙方应指派为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。芇 6、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。