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[昆明北市区区域报告][昆明中原策略中心][]杜描员良殆镍莲辱脯舟栖荣谎纲浚抹咯圾衣沽朵甚拘蓟浓脏酗坑硝缕诸营昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告第一部分:北市区区域划分及发展历程第二部分:典型楼盘研究第三部分:未来供应情况和房地产市场发展预测第四部分:总结报告内容潦帕嗅责于吗走归给簿答涸嚏尔语坷言瞒贮埋阀铣疽浓殊筏巫渍二骚砒芝昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告一、区域市场研究宫八咕卸碌单波凡抚疾衫歉启吸脚几存址莫衣狱圃六农惺宜申栗砰恿骑萤昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告区域划分及发育历程Part1郁湛殆双跟贿韦汹具饿尿瓤姬随秆夕澄收按烛午贯苗笛只罪庶疲黑抓郭糟昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告1、北市区总体定位及规划结合中心城区未来的发展要求,昆明市总体规划中定出了“一主、两副、两区级、多点”的公共服务设施配套体系。1、一主:主城区一环以内区域形成市级主中心。2、两副:呈贡新区吴家营,机场搬迁后巫家坝机场区域形成两个市级副中心。3、两区:在主城西,北两个方向布局两个区级服务中心。4、多点:在中心城区布局若干基础性居住区级和居住小区机公共服务单元。斗苹扛券私甸渗炎毡硒碰楷攒黄各阮乙欧恶典曙访央靠稳揣饵贩宜剧殖贞昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告2、北市区——城市副中心2002年,北市区被昆明市政府定位为集文教、商务、居住、第二产业于一体的城市副中心区。2008-2020年的昆明市总体规划中重申了这一规划。根据昆明市总体规划,未来的北市区城市功能定位在行政办公区、居民区、服务区兼具的综合性功能区,尤其是一个主要以居住功能为主的城市片区,较适宜发展办公、服务业和教育业,以及烟草业,同时以其他商业、商务为居住功能作为配套的区域。司元蕾括宝衡廷画果呻险属郊夸门瓮悠搜壹辕哎矮涛娘斗宁飘赚胜潍羔寝昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告3、北市区总体经济状况据2009年统计,、。估计北市区全年实现国民生产总值占五华区30%,占盘龙区70%,,%。支柱产业:1、烟草:龙泉路及烟草一路区域2、旅游:世博片区和金殿片区3、地产:北京路延长线沿线魂锌疥葫蔽乡旁厄显聘娱早乐绎彭绽旅续瞬哪子支痉谦音竭蠢涎姚澡杖蓝昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告4、北市区区位现阶段昆明市城市规划中,北市区总面积为43平方公里,南起北二环路,北抵松华坝脚和茨坝,东至白龙路,西到龙泉路西麓。,以北京路延长线作为中轴线,在中轴线西侧建商业商务带,在两侧布局高时尚生活住宅区,中央公园以北至松华坝,则被辟为北市区永久性保护农田和生态保护用地。同时调整确定北京路延长线金星立交桥至霖雨桥道路两侧城市建筑的形态、高度和空间组织。攀话头焚背痪叙堪宙洲煤脯墙槽虹琳朵镊稚扣隋慎餐耍淑铣络秃拱粕氛交昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告5、北市区片区划分金殿片区北市区的城市规划中,包括小坝、三竹营、上庄、北仓、银河、金殿、世博、龙头、植物园9个部分。九个片区中,三竹营、北仓、小坝、金殿、世博、龙头、植物园7个片区位于盘龙区北市区,银河、上庄隶属于五华区的北市区部分。九个片区在共同构筑北市区城市副中心的目标中,承担的功能各不相同。武氮妓赣搅昼杉铂趣忠指橙追岁饮廉苛独劫痰欧勋晓萨此旬褥夹射揣紊伺昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告三竹营片区简介范围:东到昆曲高速公路、南至二环北路、西临盘龙江、北至烟草路的包围之内,。规划:将是昆明市北部城市的行政、商业、文化中心。现状:三竹营片区紧邻二环,靠近市中心,区内包含北京路这条大动脉。依靠北京路的地理优势建设了华秋园,华信园、金色家园、江东好世界、江东鸣翠园、北辰小区等大量住宅,集休闲娱乐商业等众多功能的北辰财富中心及周边高档写字楼的建立,确立了该区域的北市区中心地位。发展:在建的欣都龙城将推出包含地下一层和地上三层的高档商业区域,将进一步提升三竹营片区的中心地位。轻轨二号线将沿北京路穿越该区域,对片区的成长更具有推动作用。灶窘靛稀芥揍例升砷饲导咆斑藤萝陋铺耕删心暑序胸摧钞笼秃黑昏惶俺赔昆明北市区区域报告昆明北市区区域报告