房屋使用说明书.doc

蝿肈螂日喀则市藏兴房地产开发有限公司薅羂薇螁膆膅房肄蚂袅屋袂蕿衿使蚇蒂艿用虿蚇羄说膇膃羄明蚁聿芀书薆羃螇螂膈羇二О一六年五月羅蚃肄房屋使用说明书(示范文本)使用说明薀薀蚁蒅蒄葿1、本使用说明书为示范文本;本示范文本中相关条款后都有空白行,供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。薁蚈螆2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)等有关规定制定。袄膄膄3、根据《规定》第三条规定,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本说明书;本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。蚂螇肂4、根据《规定》第十二条的规定,因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。薈袅袇5、本说明书,每套房屋一式二份,由开发建设单位和物业买受人各执一份。蒀腿蒅6、本示范文本条款由日喀则市藏兴房地产开发有限公司负责解释。羇蚅芄薁芈蒃莆膁虿薃薀薈袆袂莄莀蚈蚀芅薂莀房屋使用说明书蒁袇芇蚄莂莄蒃腿肀尊敬的业主:肄肃螈欢迎您成为岗底斯家园的业主,祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住(办公)生活。芀芇肅为了使您能充分了解您所居住(办公)物业的结构类型,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修的注意事项,维护全体业主的共同利益,特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前,仔细阅读本说明书的有关章节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。螇袃蒄莁蚀蒁芇薄薀房屋基本情况腿螈袄蚆莄薄1、房屋建筑面积平方米;膀袇袂座落位置:区(市)县乡/镇路(街道)号肅肄羈(物业名称)幢[座][单元]号;节艿袇房屋四至范围:蒅袅蚃东大棚温室蔬菜基地南日喀则市公安处聿莇罿西天成大酒店北雄孜热小区羄薅蚀2、建设该房屋的有关单位及资质等级:开发单位:日喀则市藏兴房地产开发有限公司设计单位:西藏日喀则地区建筑勘察设计院施工单位:西藏岗底斯建设有限公司膀螀蚆监理单位:四川俊成工程项目管理咨询有限公司蚇肁螃3、房屋类型:膂袈莀住宅类型:[]多层√小高层[]高层肇螂膈商业类型:[]多层√小高层[]高层罿羆蒅4、结构体系:蒆薂袃⑴基础类型:[]桩基础[]条型基础√片筏基础[]箱型基础肀荿螁⑵上部结构[]砖混结构√框架结构√剪力墙结构[]其它袆芃袀5、建筑层高()米。肂蒇蒈6、房屋设计抗震裂度(8)度。莅羃羃注意事项衿袀膂⑴业主进行房屋室内装饰装修,应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《日喀则市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定,在工程开工前,应当事先告知物业服务企业或其他管理人,并与其签订室内装饰装修管理服务协议;涉及装修改动部分,应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。螄螃芈⑵装修房屋过程中,应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系,防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力;装修材料应分散堆放。羁羈芇蒈蒄羃房屋专有部分芆莀薃膁蒈聿1、厨房设施:[]灶台[]水斗√预留排烟道√预留排气孔肃螃羅2、卫生设施:[\]坐便器坑距(\)毫米;薁艿肃[\]浴缸地漏离墙距(\)毫米;膅