接管验收方案.doc

芄芃蒇日期:袁莆羇 蚅螀羃蚀蒆蒁肆蒂薆蒈薆莆膂羀蚃膇蚆芈薃蚂羈接管验收方案芀螅螆羄肀蒄罿螅莀莅袂肆螈袅膅螆芀膄袁羅莁袃羂荿薀肅蚄芄蚃羄二0一六年八月荿膅腿蚄膁薇膇芅肄膅袃蒁膀莅芀节莁蚅目录罿莄蒃蚃肃膁蚈螈芁项目页码肄蒁羈螁袈膇接管验收整体计划3蒅芃袂物业验收移交程序5蒀羈聿竣工验收应提供的技术资料6袆蚁膆竣工验收应提供的操作和维修保养手册9艿羈薆物业验收管理制度11羃莂蚂设施成品保护方案13肈肈膀房屋接管验收标准21莃袀葿附表肀膈肅螄薂莂衿芈节膅肀薇袂蚂蒅薆羆膃蚁蚁聿羇蒄罿蚄螁袄莈膆袃蒃袁肀蝿蚄肈节羁芃接管验收整体计划膀莆蚃芅肁膂依照业主方──上海银七星明泉置业有限公司之要求,根据中华人民共和国建设部1991年2月4日发布,1991年7月1日实施的《中华人民共和国行业标准──房屋接管验收标准》中的有关规定,结合xxxx实际情况及工程验收进度,我司将对xxxx进行接管验收。其工作共分三个过程分别进行:莇肇膆预验收:肃膁羇根据发展商制定的xxxx日期(为XXXX年XX月底),物业管理公司将在XXX月中旬,安排人员进行预验收。(详细安排见下文)螇蒅莄预验收的具体安排如下:螂膁罿横向验收:膈芇薈即楼层验收,具体验收内容如下:单元内装饰质量、门窗、隔墙、公共走道装饰、空调内机安装质量、使用情况、供配电、给排水、新风、消防、弱电及楼层内部的设备间及各项设备安装及功能验收。薁芁蒆根据验收内容安排1~2天一层。蕿蚅肄核对相关的验收表单并进行修订。薄莀羀填写缺陷报告。蚆莇蚇纵向验收:莃蒀袆即分系统整体功能验收。具体验收内容:空调系统(XX)、新风系统(XXXX)、排风系统(厕所排风、地库排风)、防排烟系统、正压送风系统、补风、诱导风机;供配电系统、动力配电系统、应急照明系统、照明系统、上水系统、消防水系统、污水排放系统、集水井系统、雨水排放系统、垂直传输系统(电梯)、弱电系统。肇袅薁以上内容将按系统进行。膂薀肂预计一个系统的验收需要二到三天。蒈薇聿核对相关验收表单并进行修整验收表单。膅蚀芅撰写缺陷报告衿肄莁整理缺陷报告,递交XXXXX,请承建商安排相关承建商整改。羄螀衿预验收时间安排芀螆膈预验收时间安排蚂螀螄以下开始时间节点将参照设备安装调试情况进行适当调整。蒆