坪山新区坑梓经济发展总公司综合楼环境改造工程监理规划.doc

芅羅肀芃荿芀芈肅莇深圳市坪山新区坑梓办事处莀肁羄肇膅螂人民路(坑梓经济发展总公司综合楼)环境提升示范工程螁蕿罿袆芄蒇膂芁莅薅莄膀监理规划薃蝿螈蚈蒄薇螀蒁蒂莇薄袂膁袈薇膆薄薇薂蚀袃编制人:李新强腿蚄莀审核人:冯玉利羂肈薀羇螄蚇莃螀芄螆袄肁深圳市鑫诚建设监理有限公司蒀芈荿二O一0年九月薅羃螇袁羀蚄编制宗旨薈肃蕿节蒈膇1、目的莇膃袇明确项目监理机构的工作目标,确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。是项目监理机构日常监理服务过程中的指导性文件。蚃膀袁2、范围肆膃芁适用于该工程建设监理服务过程中“四控制、二管理、一协调”。肄薇袆3、《建设工程的相关法律、法规及项目审批文件》《与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料》《监理大纲、委托监理合同文件以及建设工程项目相关的合同文件》蚁肁罿工程概况蚆蒃肆本工程为深圳市坪山新区坑梓办事处人民路坑梓经济发展总公司综合楼外墙改造工程,㎡,该工程主要包括装修前原外墙饰面和废旧管线拆除工程、装饰装修工程、外墙给排水翻新工程。肂葿蚃工程投资::2010年11月7日竣工蒃膁蚈工程质量要求:达到国家有关工程质量验收标准及业主要求,验收合格。蒈蚂膆监理工作范围薀虿肄为甲方提供施工招标及施工阶段监理服务,包括:装修前原外墙饰面和废旧管线拆除工程、装饰装修工程、外墙给排水翻新工程。芇蚂衿监理工作内容羁莁蒇施工招标阶段的监理工作内容羆肆膆协同建设单位对施工单位进行考核。莂衿蒅协助建设单位进行合同谈判和签定施工合同。聿膆薁施工准备阶段的监理主要工作内容螃薁蒀审查施工单位选择的分包单位的资质;监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度。螈芆芆参加图纸会审及设计单位的技术交底会议。膄羈薂审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划,并监督检查其实施。薆莆芃检查施工单位的复测资料,并对控制测量及水准桩的设置、固桩情况进行审查;对重点工程部位的中线、水平控制进行审查。芀蚀艿监督落实各项施工条件,审批开工报告,并报建设单位备查。莅莆莆施工阶段的监理主要工作内容蚁膈羃施工阶段的质量控制莈蒆螀对工程主要部位、环节、技术复杂工程以及所有隐蔽工程的施工,跟踪监理,加强检查,未经签证不得进行下道工序施工,签署质量评定表。肂袀肇对施工测量、放样等进行检查,发现质量问题及时通知施工单位纠正,并做好监理记录。膇薅蒆检查进场的材料、构件和设备的规格与质量,查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,原材料进场按规定进行见证送检;对不符合者不得进场、投入使用。蒃莈莃督促、检查施工单位严格执行施工合同,严格按照国家施工规范、标准、建筑安装规程以及设计图纸要求进行施工和安装活动。羆蚅蒂检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对质量评定自检工作做出综合评价;对检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期抽验,保证度量资料的准确。蚀肀螆监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查。蚅螅薆监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录。肁蒈螄对大、重大质量事故以及其它紧急情况,要及时报告建设单位。螈袅羀施工阶段的进度控制蒂芀衿监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。蒇羅蚆审查施工单位进度计划和保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策。袃蚇羁建立工程进度台账,核对工程形象进度及其填报的旬、月、季等报表,并及时向建设单位汇报工程进度及存在的问题。芅羅蚂施工阶段的投资控制芃荿薈审查施工单位申报的月、季度报表,认真核对工程量,做到不超计、不漏计,保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确,严格按合同规定进行计量支付签证。芈