杭州新政.doc

蒀杭州新政:"24条"修改案出台芅24条”修改案核心内容:袃一、加强保障性住房建设蚂二、支持自住型和改善型住房消费:%的补贴羆三、继续营造良好的住房消费环境,促进房地产市场健康稳定发展羆继续执行购房入户政策蚂继续执行现行的住房公积金贷款政策羇继续鼓励拆迁房货币化安置螈支持房屋租赁市场发展给与税费减免蚄丁建刚评论:高明的新政平衡的新政螂 莈新老“24条”对比膆序号蒃“24条”修正案袂老“24条”%总房款节营业税、个条税、契税的财政补贴羂2芀购房入户政策不变莆调整购房入户政策芅3肁继续执行现行的住房公积金贷款政策莇放宽住房公积金贷款政策(最高额度由50万元提高到60万元)肈4肄对已贷款购买一套住房的居民,为改善居住条件再贷款购买第二套普通住房的,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策膁对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房,可比照首套住房贷款政策执行螈5薆支持房屋租赁市场发展,个人出租房屋税费减免螃-芁为认真贯彻落实中央经济工作会议、国务院常务会议和省政府常务会议精神,按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,进一步加强市区保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费,多渠道改善不同收入群体的居住条件,加强和改善对房地产市场的调控,稳定市场预期,进一步促进我市房地产市场健康稳定发展,经市政府认真研究,制订出台了《关于加强保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费,促进房地产健康稳定发展的若干意见》,主要内容为:腿一、加强保障性住房建设芈 。坚持“租、售、改”三位一体方针和“六房并举”的总体要求,全面推进廉租房、经济适用住房、拆迁安置房、经济租赁房、危改房和人才房等保障性住房的建设,加快实现拆迁安置房“房等人”目标,解决两个“夹心层”的住房困难问题。其中,主城区2010年开工建设经济适用住房50万平方米,竣工50万平方米;开工建设廉租房5万平方米;开工建设拆迁安置房400万平方米,竣工300万平方米;建设经济租赁房(含大学毕业生公寓、外来务工人员公寓9万平方米)42万平方米;开工建设人才专项用房50万平方米;完成180万平方米危旧房改善扫尾项目;通过收购、定向采购存量房以及普通商品房,增加保障性住房的房源。进一步加大保障性住房供地和配套建设力度,确保主城区2010年经济适用房供地500亩,经济租赁房供地200亩,人才专项用房供地500亩,拆迁安置房供地2300亩。袆 。根据实际情况,加大经济适用住房保障力度,逐步放宽经济适用住房准入条件;研究经济适用住房货币补贴政策,鼓励符合经济适用住房购置条件的住户直接通过市场购买住房。进一步放宽廉租住房的准入条件,(含)以下的住房困难家庭实现应保尽保。进一步推进经济租赁房配租工作,尽力解决“两个夹心层”住房困难问题。芁 。拓宽保障性住房建设资金来源,积极争取开展利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作。薀二、支持自住型和改善型住房消费蚅在市区首次购买140平方米以下的普通住房,%的购房补贴。薅在市区仅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房,