某房地产监理规划.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袆Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肃肀莆袈蚆袀螃艿螅螂莆羂衿薁葿羇格兰名筑、格兰名筑商业大厦袃羃膂监理规划虿袈蒂薃螀羀袈芈肅莃袂袆膀螇膃编写:肄羃螈(总监等编写人员)艿膆蒇审批:袄蚀芅(企业技术负责人)蚁薆羃薅螂衿蝿艿薆莅袃蚄广东天衡工程建设咨询监理有限公司袈蚈葿格兰名筑、格兰名筑商业大厦工程监理项目部肅蚁袁芀膈袈2012年5月15日螆蚂膄莈薇膀目录薆螃蚈一、工程概况……………………………………………2螁羇肆二、监理工作范围………………………………………3芇薁薃三、监理工作内容………………………………………4衿蒆羀四、监理工作目标………………………………………9螃薂蝿五、监理工作依据………………………………………9羈袅膅六、项目监理机构………………………………………10薃蚄羂七、监理人员岗位职责…………………………………10莀蕿蚀八、监理工作程序………………………………………12芄蒁螁九、监理工作方法和措施………………………………28蒈羈蒇十、安全生产与文明施工监理…………………………45羄薂莂十一、监理工作制度……………………………………48袁莇莁十二、监理设施…………………………………………52螄薄薈十三、设计监理……………………………………………………………53罿袇蚆蒅莁肅莁芆膁芅蒂虿蒀蚆羈羆蒄薅薈荿袂螆芁蒇羁螈肆蒆莂羄一、工程概况聿芈蚂1、项目概况羃莄蒈工程名称:格兰名筑、格兰名筑商业大厦蒁蚇芅工程地点:场地位于东莞市东城区高田坊。其北侧为温南路,南侧为芳桂二路,临近芳桂园,西侧为东城中路,东侧为高田坊路,位于市区繁华地段。蚃膁莃建设单位:东莞格兰名筑房地产开发有限公司薀肆莂施工单位:东莞市建工集团第一施工队蒃芃薀设计单位:广东华方工程设计有限公司蚈蒆薇勘探单位:广东核力工程勘察院膄莄螃监理单位:广东天衡工程建设咨询监理有限公司肀羅膃工程规模:层数为1~30层。其中,1F/2栋、3F(裙楼)~24F(主楼)/1栋、11F/2栋、14F/1栋、16F/4栋、25F/2栋、30F/3栋。地下室为2-3层,其中格兰名筑地下室为2层(住宅区),格兰名筑商业大厦地下室为3层,设计深度约为10-12m。总用地面积43800㎡,总建筑面积160000㎡。羄膁莇合同质量等级:合格腿虿蚅2、水文地质概况蚅膃节依据勘探报告,拟建场地的地层有人工填土层、第四系坡积层及残积层,下部基岩为震旦系花岗岩。各地层之野外特征按自上而下顺序分别叙述如下:蒁肈袃1)、人工填土层〖Qml〗:莅羀蒈素填土〖层号1〗:褐黄、灰黄色,主要由粘性土组成,混少量角砾及碎砖石,局部层面含砼块,为三年以上填土,土质结构较松散,未完成自重固结。层底含薄层耕土。厚度:~,;层底标高:~,;层底埋深:~,。蚀蒇肈该土层未完成自重固结,密实程度不均,物理力学性质较差,承载力低,未经处理不得作为建筑物之基础持力层。膅肁羆2)、第四系坡积层〖Qdl〗:螈袇荿粉质粘土〖层号2〗:黄红、灰黄、黄色,以粉粘粒为主,含中细砂粒。湿,可塑状。厚度:~,;层底标高:~,;层底埋深:~,。综合分析,建议其地基承载力特征值为:ƒak=180kPa。袆肃蒀3)、第四系残积层〖Q3el〗肀莆膆砂质粘性土〖层号3〗:灰黄、褐黄、褐红色,系花岗岩风化残积而成,原岩结构清晰可辨。成份以粉粘粒为主,含较多石英质中粗砂粒,稍湿,可塑~硬塑状。厚度:~,;层底标高:-~,;层底埋深:~,。蚆袀莅综合分析,建议其地基承载力特征值为:ƒak=230kPa。艿螅肀4)、震旦系基岩〖Z〗莆羂芇场地下伏基岩为震旦系花岗岩。按风化程度划分,本次钻探揭露了其全风化、强风化及中风化岩层,现叙述如下:薁葿芄I、全风化花岗岩〖层号4A〗:黄、褐黄、褐灰色,主要矿物成份为长石、石英等。呈土块状结构,岩石已风化成坚硬土状。岩芯用手易捻散,浸水易崩解、软化。局部夹有少量强风化岩块。厚度:~,;层底标高:-~,平均-;层底埋深:~,。综合分析,建议其地基承载力特征值为:ƒa=360kPa。袃羃螄II、强风化花岗岩〖层号4B〗:褐黄、黄灰色,大部分矿物已风化变质,风化裂隙很发育,岩块敲击