户外(灭蚊)灯箱广告.doc

“户外灭蚊灯箱”合作协议

甲方: 物业管理有限公司
乙方:
以“有利于社区的精神文明建设,净化社区卫生环境,深度开发物业资源”为宗旨,乙方在“”小区设置户外灭蚊灯箱广告,甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商,达成如下一致协议:
第一章合作内容及实施细则
一、合作内容
1、甲方根据本物业管理之便利及需要,提供指定物业公共区域供乙方安装设置“户外灭蚊灯箱”,乙方安装时应事先通知甲方,以便甲方及时配合,乙方未经甲方许可,不得擅自进入小区安装,乙方通过“户外灭蚊灯箱”发布商业广告及其各类信息,并向甲方支付相应的费用;
2、甲乙双方按照本合同的约定,在诚信、合作,双赢的原则下,为双方的共同利益进行紧密合作,从而获得可持续的商业利益。
二、实施细则:
1、甲方在力所能及范围之内为乙方提供安装“户外灭蚊灯箱”必要的协助,以实现“户外灭蚊灯箱”顺利安装;
2、甲方不承担设备保险、保管和其他任何管理义务和责任,因人为、意外或者其它任何原因致使乙方的设施设备等毁损的,由乙方自己承担责任,甲方概不负责;如乙方有保管要求的,双方应另行协商签定书面协议。乙方负责“户外灭蚊灯箱”的外观设计,画面与信息的制作、甄选、更换与调整和该系统的安装、升级、维护保养等工作由乙方负责,费用由乙方承担(甲方要求特定编录除外);
3、乙方对其所发布广告的合法性及真实性负责,乙方确保所有内容均符合良好的社会风俗,如果业主、政府部门等对画面的内容提出异议的,乙方应当自收到甲方告知之日5日内无条件进行更换;
4、乙方负责“户外灭蚊灯箱”的具体实施、日常运营及费用,自主经营,自负盈亏,项目经营的商业风险与甲方无关。
第二章灯箱安装位置及数量
一、合作地点
1、楼盘名称:
2、楼盘地址:
3、户外灭蚊灯箱安装具体地点: ,乙方已到现场察看,已明知及充分了解安装地点现状。
(“户外灭蚊灯箱”的安装地址由甲方确定,一经确定甲方不得随意变更或取消安装地址、不得随意将该点位挪为他用,确需调整甲方应及时告知乙方。)
二、安装“户外灭蚊灯箱”数量:共安装个。
第三章户外灭蚊灯箱技术参数、通电时间、广告牌参数要求:
1、照明设备: 内置日光灯管
2、LED:
3、LED每天开启时间分别为:灭蚊灯箱每天开个小时( :00—:00),上部广告画面部分每年开个月,下部灭蚊部分每年开个月(请明确具体月份)。
4、每台日用电量:
5、如乙方安装的“户外灭蚊灯箱”技术参数或通电时间超过上述标准,则超过部分产生的电费乙方按商业用电收费标准上浮10%与甲方结算。
6、宣传牌规格为。
第四章合同期限
1、本合同期限从年月日起至年月日止,共年;
2、本合作期限届满前三个月,甲乙双方经协商一致,可重新签订合同;
3、若有第三方就此项目提出类似合作方案,在同等条件下,乙方有优先续约权。
第五章协议费用及支付方式
1、甲方收取乙方总费用人民币元,(大写: 圆整),其中,场地使用费是: 元,物业管理成本费是: 元。乙方以现金形式于合同签订时一次性支付。双方同意合同续期的,乙方应在合同期限届满前15日内一次支付总费用,支付标准另行协商。如乙方需要甲方提供正规发票,则应向甲方另行支付相应税金。
2、电费为: 元/度,甲方于每月日抄表,当月日到次月日向乙方收取电费,乙方不得以任何方式、任何理由拒付电费。乙方对用电计量、电费有异议时,应先交清电费,然后凭电费收据到甲方查询,如确属有误,按多退少补的原则办理;乙方需向甲方预支付电费元,具体金额根据安装功率以及使用期限进行计算,不得低于每次付费金额。若遇相关用电资费标准政策性调整,电费缴纳标准做相应调整。
3、甲方在乙方进场前一次性收取押金元(大写: 圆整),押金不计利息,保证甲方的设施不受损害,便于管理。押金在合同到期后,所提供服务未造成甲方设施设备损毁、未发生业主投诉的,向乙方全额退还该押金。
第六章甲方的权责
1、甲方不得随意遮盖、随意允许第三人或第三方公司覆盖乙方发布的广告画面。
2、在本协议期内,政府政策、法律、法规、小区业主、物业使用人、业主大会(业主委员会)等提出任何异议,乙方应当在收到甲方的通知后,立即派相关专业技术人员来现场处理,相关一切费用由乙方负担;乙方不及时派出相关专业技术人员进行处理或者处理后不能达到业主和物业使用人及其它相关部门和人员要求,导致甲方遭到业主和物业使用人投诉、仲裁、诉讼或相关行政部门处罚的,甲方有权解除本协议,并且乙方应当承担甲方遭受的相应损失
。
3、为确保户外灭蚊灯箱正常投入使用,甲方须提供必要电源接入口,甲方在市电正常的情况下,不得擅自关闭乙方灯箱广告电源(意外情形:供电部门计划停电或机械性故障停电除外)。
4、甲方有权在乙方安装户外