0817杭州山水人家——规划秘诀篇.doc

编者按:剖析成功要决,解读热卖因素,突出楼盘个性,揭示幕后细节。自本期起本刊将在全国26个中心城市中精选知名楼盘作为案例进行解读,以供业界人士借鉴。因篇幅限制,本刊将对各知名楼盘进行分期解读。    “山水人家”是一座大规模的纯住宅社区,,建成后拥有60幢多层、小高层和高层公寓,共2000余户家庭,总建筑面积达36万平方米。在2000年“山水人家”曾荣获首届杭州西博会的人居展金奖。其在设计过程中着重参照了康居工程的各项技术标准,并在2002年5月通过国家建设部评审,成为杭州城区首家国家康居工程小区。                                       “山水人家”规划秘诀全揭露    “山水人家”提出了“以人为本,诗化家园”的设计宗旨,“家”是每个人心中理想化的概念,茅芒草舍可为家,高堂广厦也是家,山水人家将为居户提供既富于“江南精神”的户内外系列空间景观,又能实现居户安全、便捷、高效、健康、时尚、实用的家居空间,虽于屋内却感身在画中。     1.“小区——大家园”的概念延伸    单元住宅的孤独感一向困扰着城市居户与住宅设计人员,对传统住宅亲密邻里关系的怀念情感项目将“小区——大家园”的思想作为“以人为本”设计原则的首要体现,一方面使居户一进入小区即产生家的感觉,另一方面使居户有限的居住空间延伸至小区内绵延的景观空间,“小区入口——集中绿地景观——邻里庭院——单位独立入口门厅”一系列的空间组织使居户于户外就可享受一系列的交往活动空间,社区成为居户的大家园,而社区的安全性、领域感也将得以全面体现。    2.“景观社区”的先导性    先建住宅再植草种树的传统营建方法带来了小区景观的很大局限性,项目将以“地景规划”为主体的“景观社区”作为该小区环境设计的重点,“先造园,再建屋”打破了以往模式的设计思想,在小区设计之前,首先确定小区地景的框架与格调,以景观空间作为小区空间设计的主体,在水平与垂直三度空间内设计景观层次,而将小区内住栋作为空间环境的依靠,以实体为背景,使每户都有可观的景观资源,强调每一居户资源的均好性,居户或行于路上,或憩于院中,或居于室内都能感到扑面而来的景色,使居户能于景观中感悟家园的存在,使“家”的概念于景观中得以延伸。        杭城位于江南区域中心,而城市小区住宅设计日趋严重的欧化风格使现代城市风貌与传统水乡城市的文脉矛盾加剧,城市面貌日趋混杂。居住建筑是中国传统建筑文化的精髓所在,古人常于居室之间感悟世间的沧桑变迁。该方案在小区的环境空间营建中着力体现都市中的传统文化精髓——“江南精神”。        中国传统建筑文化用“隔”来体现有限空间内的景观层次,而该小区将“隔”化解为梁、柱等空间元素来强化空间的层次,使贯穿于住栋间的庭院或分或合,隔而不断,加之以远山近水,草坡树林,使景观小中寓大,透过局部贯穿于住栋间的架空层,将空间由居户户内延至山水之中。    4.“地景规划”设计思想的导入   “地景规划”作为我国建筑设计领域的新兴学科在欧美已相当成熟,欧美的景观建筑师致力于完善各类建筑单体与周边大环境的完美结合,而不只是为已完成的建筑周围栽花植草,作为城市地景首先强调本社区应在城市中成为相应的地标建筑群。本社区位于城市西大门一侧,中心高层区合抱形成中心