2015年重庆主城楼市年度报告（55页）.pptx

1赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:http://down./添加Q群340180654,可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送2015年重庆主城楼市年度报告中央救市,放松政策,房企洗牌,优胜劣汰,现金为王,以价换量,土地冷清,拿地谨慎,二环区域,开发重心,供需平衡,价格下行,竞争恶化,抢客夺市,渠道互补,组合营销刚需主导,改需释放。2015年年度楼市概述4第一章TARGET宏观市场大事件回顾年度新政一览5年度新政1月2月3月4月5月6月楼市政策《不动产登记暂行条例》施行2015年2月26日,国务院总理李克强签署第656号暂行条例》,自2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。“330”政策拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。二手房满2年免征营业税。春交会优惠加大重庆市针对主城区春季房交会期间购房的消费者,将实交易登记费全免的优惠政策;重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行对在春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的,实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。“限外”取消暂时取消非本市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。。对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。央行2015首次降息自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。%;%,同时结合推进利率市场化改革,;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行降准1个百分点自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,调整幅度为2008年11月金融海啸后之最。央行定向降准44月20日起,央行还对小微企业、三农等领域又进行了进一步、大规模的降准。央行2015第二次降息自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。%;%同时,结合推进利率市场化改革,;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行降息、%;%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。与进一步支持实体经济,有针对性地对金融机构实施定向降准。公积金政策公积金租房条件放宽住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,无房职工在缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可。个人账户余额调整3月18日,中央国家机关住房管理中心开始执行《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》,借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金,将原规定个人账户余额不足2万按照2万计算,调整为个人账户余额不足5万按照5万计算。上半年,中央放宽首付比例及公积金门槛、央行三降息三降准,政府为稳定楼市打出“组合拳”6年度新政7月8月9月10月11月12月楼市政策首套房商贷最低首付款比例降至25%央行、银监会:联合发布通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%,不同城市结合当地实际情况自主确定最低首付款比例。《重庆市进一步促进房地产市场平稳发展政策》发布2015年10月14日,重庆市政府网发布针对区域规划、土地供需、企业发展、购房、税费等相关政策调整的《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》中央喊话化解房地产库存,去库存政策或将出台中共中央政治局12月14日召开会议,分析研究2016年经济工作,其中针对房地产市场,会议强调要化解房地产库存金融政策央行下半年再次降息降准央行宣布,自2015年8月26日起金融机构一年期存、贷