建设工程之建设手续办理说明(讨论稿).doc

建设工程之建设手续办理说明建设工程竣工验收备案
民用建筑节能验收认定
建设工程竣工
建筑施工过程质量安全监管(监督计划)、禁实节能监督
开工建设(塔吊等起重机械核准备案)
申领建筑施工许可证
建设工程质量监督(质量监督申报书)
交纳规费(规费征缴联系单)
建设局、责任主体签订安全生产责任书
建筑施工安全报监
勘察、设计、监理、施工合同备案
工程建设招投标监督备案
工程建设项目报建
(讨论稿)
S1
S2
S3
S4
S5(S4\S5顺序可以调换)

S6
S7
S8
S9
S10

非
民
S11 用
建
S12 筑
备注:像“{受理单位:莱芜市行政服务大厅公安局窗口}”的斜体部分为不在建设规划环保局建设口办理的相关手续所需材料及受理单位的简要说明,具体事项如有变动以受理单位说明为准,仅供参考。
一、建设工程报建
1、法律依据
建设部[1994]482号《工程建设项目报建管理办法》。
2、申报资料
(1)工程项目立项批文(原件审查,复印件存档);
{受理单位:雪野旅游区经发局
办理所需材料:1、市权限内基本建设项目审批
①项目申请人关于建设项目审批的申请; ②建设项目可行性研究报告。其中,建筑面积1万平方米及以上或总投资2000万元及以上或市预算内投资500万元及以上的建设项目,须提交由相应资质的工程咨询机构编制的可行性研究报告; ③不需要新征建设用地的,提交原有土地证明;新征建设用地的项目,提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见,其中,经营性用地需提交土地"招、拍、挂"的批准文件,工业用地需提交土地"招、拍、挂"的《成交确认书》或《中标通知书》; ④相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件; ⑤城市规划区内的重大项目,提交城市规划行政主管部门出具的规划预审意见; ⑥项目建设资金相关证明;⑦按有关规定应提交的其他文件。
2、市权限内基本建设项目核准
内资项目:(1)项目申请人关于建设项目核准的申请;(2)项目申请报告(须由丙级及以上资质的工程咨询机构编制),主要内容包括: ①申报单位及项目概况。②发展规划、产业政策和行业准入分析。③资源开发及综合利用分析。④节能方案分析。⑤建设用地、征地拆迁及移民安置分析。⑥环境和生态影响分析。⑦经济影响分析。⑧社会影响分析;(3)根据国家法律法规有关规定附送的支持性文件: ①城市规划行政主管部门出具的城市规划意见。②不需要新征建设用地的,提交原有土地证明;新征建设用地的项目,提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见,其中,经营性用地需提交土地"招、拍、挂"的批准文件;工业用地需提交土地"招、拍、挂"的《成交确认书》或《中标通知书》。③相应环境保护行政主管部门出具的环境影响评价的批复意见。④根据有关法律法规规定应提交的其他文件。外资项目:(1)项目申请人关于建设项目核准的申请;(2)项目申请报告(须由丙级及以上资质的工程咨询机构编制),主要内容包括: ①申报单位及项目概况。②战略规划、产业政策及行业准入。③项目选址及土地利用。④技术和设备方案。⑤资源开发及综合利用。⑥环境和生态影响分析。⑦公共产品或服务的定价。⑧人力资源配置与项目实施进度。⑨经济影响分析。⑩社会影响分析;(3)根据国家法律法规规定须附送的支持性文件:①相应环境保护行政主管部门出具的环境影响评价的批复意见。②不需要新征建设用地的,提交原有土地证明;新征建设用地的项目,提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见,其中,经营性用地需提交土地"招、拍、挂"的批准文件;工业用地需提交土地"招、拍、挂"的《成交确认书》或《中标通知书》。③城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书。④合作各方签署的投资意向书或增资、购并项目的公司董事会决议。⑤合作各方的资信证明和营业执照证明。⑥根据有关法律法规规定应提交的其他文件。
3、市权限内基本建设项目备案
①填写《建设项目备案申请表》;②企业营业执照副本(新设立尚未办理工商登记的需出具出资方关于建设的合作协议等有效文件); ③总投资1000万元及以上的项目需提交由丙级及以上资质工程咨询机构编制的项目申请报告。其中,总投资10000万元及以上的项目需提交由乙级及以上资质工程咨询机构编制的项目申请报告。总投资1000万元以下的项目只提交项目简介;④按有关规定应提交的其他文件。}
(2)建设工程规划许可证(原件审查,复印件存档);
{受理单位:雪野旅游区建设规划环保局
办理所需材料:1、申请报告; 2、《行政许可申请书》(根据市、区各行政服务中心要求而定); 3、建设工程设计方案审定通知书,经审定的修建性详细规划或建筑平面定位图; 4、建筑设计方案文本、修建性详细规划文本或建筑平面定位图及电子文件