厦门五缘公寓一期工程监理规划.doc

厦门五缘公寓一期工程监理规划编制:审批:厦门象屿工程咨询管理有限公司二00六年十月目录五缘公寓工程建设监理规划一、前言二、工程简况三、工程管理四、监理工作依据五、监理组织机构人员六、各级监理人员职责范围七、施工阶段监理八、主要监理措施九、安全文明管理十、组织协调及监理例会十一、建立健全工程监理工作制度十二、资料与档案管理十三、保修阶段监理附件一、前言监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围,并根据所监理工程的特点而编写的监理工作计划,是指导监理工作全过程的纲领性文件。为保证五缘公寓工程质量、控制工期、降低工程造价,提高建筑管理水平,特制定本工程施工监理规划。b5E2RGbCAP参加本工程监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导,从而使监理工作“法制化、规范化、标准化、程序化”,避免因人而异的随意性。p1EanqFDPw二、:本工程位于厦门市五缘湾。拟建场地在湖里区五通村内,北侧约300M为钟宅湾,南侧为五通仑后社。:本工程为厦门市土地开发总公司开发的高层塔式住宅楼,以及幼儿园、设备用房、会所等配套用房;塔楼均为住宅层,剪力墙结构。建筑物按七度地震烈度设防,建筑结构安全等级为二级。地下一层平时为车库及设备用房,战时局部设六级人防二等人员掩蔽所。:建筑占地面积建筑面积1#(>2#(>3#(>4#(>5#(>(>地下室15151m2地下室停车位369个幼儿园用地3800m2工程总用地面积::一级工程占地面积::一级总建筑面积::六级地上建筑面积::框剪结构地下建筑面积::合格停车数:地上81辆,地下444辆结构安全等级:二级容积率::660天绿地率:大于40%工程造价<暂估):28000万元建筑密度:%建筑高度:详各单体屋面及地下室防水等级:二级建筑层数:3层、26层、27层、: 、质量要求的特点:本工程为高层住宅建筑,合同施工工期为660天,工程规模大,施工工期紧张,质量要求高,地下室面积较大,主体高度较高,施工难度大,工序多,管线复杂,时间紧。:本工程采用剪力墙作为竖向承重结构;塔楼平面布置采用近似椭圆形的轮廓,新颖合理。:本工程施工组织根据工程特点,在工程规模较大且工期又紧的情况下,合理进行各工序、工种、施工各要素的安排,以最好的质量、最短的工期、最低的造价组织工程的施工。根据本工程多栋并进的特点,在施工网络图设计中,可把工程分为多个施工段进行大流水施工作业,减少工人停窝工,尽量缩短工期。,更主要的是要有业主、代建、建设工程行政管理部门及工程各有关方的关心、支持和配合。jLBHrnAILg三、工程管理建设单位:厦门市土地开发总公司<以下简称业主)代建单位:厦门象屿港湾开发建设有限公司设计单位:中元国际工程设计研究院<原机械工业部设计研究院)承建单位:福建四海建设有限公司监理单位:厦门象屿工程咨询管理有限公司质量监督单位:,业主、监理、承建单位应遵循以下原则:,一般通过监理方。业主的要求和指令通过监理方下达;承建方的意见和要求由监理方上呈。、申报、指令等业务往来,一般均应以书面文件为准。如在紧急情况下,可以口头约定,但事后七天内必须以书面形式确认。LDAYtRyKfE四、;建筑工程质量检验评定标准;现行地方有关规定和标准。。。、工程地质资料。、市现行的建筑工程预算定额、取费标准。、法规。五、监理组织机构、人员厦门