上海市规划部门工作程序图
在规划部门确定”规划设计条件”,且根据该条件已完成地区控制性详规设计的基础上
规划部门办证(一书二证)工作总程序图
申办《建设项目选址意见书》
送审《建筑工程设计方案》
申办《建设用地规划许可证》
參加建委组织的扩初设计评审会议
申办《建设工程规划许可证》
申请《建设项目选址意见书》工作程序图
建设单位填报《上海市建设项目选址意见书申请表》,并附送:
(独自开发项目可不送)
大中型建设项目应当事先委托有相应资质的规划设计单位作出选址论证
规划管理部门对所申请选址因不符合要求可不与同意或要求另行选址的并给予书面答复
规划管理部门对审核同意的项目,发给:
1.《建设项目选址意见书》证件1份
(提出规划设计要求)1份
“上海市城市规划管理局规划管理业务专用章”或“上海市××区(县)规划管理业务专用章”的核定设计范围图1份
建设单位应将《建设项目选址意见书》作为编报建设项目可行性研究报告的规划管理依据并作为附件一并上报可行性研究报告审批部门
申请《建筑工程设计方案送审》工作流程
委托上海银城城市规划咨询合作公司出具《日照分析报告》
建设单位填报《建筑工程设计方案送审单》,并附送:
《建设项目选址意见书》(复印件)1份
(包括:总平面设计图1:500/1:1000,建筑单体平,立,剖面图1:100,建筑分层面积表及绿化布置图) 2份;
(可不送)
征询环保、消防、卫生、绿化、交通、民防等管理部门意见
规划管理部门审定设计方案或设计平面图
规划管理部门对《建筑工程设计方案审核意见单》批复的主要内容
1.《建筑工程设计方案审核意见单》1份
“上海市城市规划管理局规划管理业务专用章”或“上海市××区、(县)规划管理业务专用章”的核定设计方案图一套1份
,则核发“一审”意见1份
“一审”意见进行方案修改,并重新送规划部门审核
(简称:二审)
申请《建设用地规划许可证》工作流程
建设单位填报《建设用地规划许可证》申请表,并附送:
2如属迁建单位,应详细填明原址地点、土地和房屋面积并附地形图一份
、转让地块上的建设工程,需加送“国有土地使用权有偿出让合同”文本(复印件)及地形图各一份
规划管理部门对审核同意的项目,发给:
1.《建设用地规划许可证》证件1份
《建设用地规划许可证》的通知一份
“上海市城市规划管理局规划管理业务专用章或“上海市××区、(县)规划管理业务专用章”的建设用地规划许可范围图一份。
建设单位持《建设用地规划许可证》向市房屋土地局申请《建设用地批准书》
参加扩初设计工作流程
扩初设
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