某广场小区工程监理规划.doc

涡阳县明珠广场小区工程编制人:审批人:涡阳县华宇建设工程监理有限公司2008年11月26日目录一、工程工程简况二、监理范围、内容和目标三、监理依据四、工程建设监理的组织机构1、监理组织机构框图2、各级机构职责、权限五、工程工程监理措施1、施工阶段的投资控制2、施工阶段的进度控制3、施工阶段的质量控制4、施工阶段的安全控制5、施工阶段的节能控制六、监理工作制度明珠广场小区工程监理规划一、工程工程简况1、工程工程名称:明珠广场商住楼小区2、建筑规模及结构层次本工程位于紫光西路南侧,涡楚河西侧。建筑面积25000平方M左右;共4个单位工程;其中一个单位工程为三层框架结构商业楼,三个单位工程为十一层框架—剪力墙结构高层商住楼;抗震烈度为七度;屋面保温隔热材料选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;所有外门窗均采用塑钢中空玻璃;外墙体采用35厚胶粉聚苯颗粒外保温;层间楼板保温采用20厚胶粉聚苯颗粒;设计使用年限50年。建筑防火等级为二级。总投资为万左右;有效工期天。b5E2RGbCAP3、建设单位:安徽超杰房地产开发有限公司4、设计单位:平顶山市城市规划设计研究院5、施工单位:安徽恒业建筑工程有限公司6、质量监督单位:涡阳县建设工程质量监督站二、监理范围、内容和目标1、工期目标:将实际工期控制在计划工期范围内,争取合同工期的实现。2、质量目标:本工程施工合同质量等级为合格,力争合同实现,保证资料齐全。3、投资目标:以施工合同确定的造价指标,控制工程造价。p1EanqFDPw4、安全目标:从开工至竣工无安全、质量事故发生。5、协调工作目标:协调解决施工过程中有关进度,质量和投资方面的关系,使工程按质、节约如期的顺利完成。6、监理范围及内容:施工阶段的土建、水电,安全内容。三、监理依据<一)1、国家、省、市和部门颁布的有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定、工程建设监理有关规定。2、业主与监理单位签订的建设监理合同及授权委托书、工程监理规划书、工程施工招、投标文件及施工单位签订的工程合同等。DXDiTa9E3d3、设计施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其他有关文件。4、经业主及监理工程师批准的施工单位编制的施工设计、施工技术方案、施工预算。5、经建筑节能专项审查合格的设计文件。6、已经过重新报审合格的涉及建筑节能变更设计文件7、《国务院关于加强节能工作的决定》<国发[2006]28号)8、建设部《关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定)的实施意见》<建科[2006]231号)9、建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》<建质[2007]1号)RTCrpUDGiT10、《民用建筑节能管理规定》<中华人民共和国建设部第143号令)11、建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知<建办市[2005]68号)12、建设部关于印发《“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则》的通知<建标[2005]124号)5PCzVD7HxA13、《安徽省建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》14、《安徽省民用建筑工程外墙保温系统质量安全管理规定》15、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》<二)主要技术标准、规范规程:1、建设工程监理规范<GB50319—2000)2、建筑节能工程施工质量验收规范<GB50411—2007)3、外墙外保温工程技术规程<JCJ144—2004)4、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统<JG158—2004)5、塑料门窗安装及验收规程<JGJ103—96)6、屋面工程质量验收规范<GB50207—2002)四、工程建设监理的组织机构根据业主委托的监理内容和范围,对于监理机构及其人员的工作起点要高,质量要高,而且专业齐全,能适应全方位、全天候、全过程的监理实施,同时监理机构及人员要本着精干简朴和讲求效率。根据现场实际情况,现明确如下:成立监理机构,以总监理工程师名义代表公司全面履行建设监理合同中确定的全部责任权利和义务,机构人员的设置采用按职能分解的组织形式。jLBHrnAILg监理组织机构框图:总监理工程师竣工资料管理组合同管理及信息报表组投资控制组水电组土建组附图1监理组织机构框图本监理部组织机构及职责分工:、明确各级机构职责、权限:⑴总监理工程师职责:a、以监理公司在工程工程的代表身份与业主、承包单位及政府监理机关和有关单位协调沟通有关方面的问题。b、选择确定监理各专业负责人员,并决定他们的任务和职能分工。c、对现场监理人员的工作进行督