麒龙溪园前期营销策划方案第一部分贵阳市及花溪房地产市场调查、分析报告供给市场调查表(一)、花溪本地市场到2000年7月止,花溪共有五个房地产开发项目正在销售,总供给面积约15万平方米,具体情况如下:楼盘项目清溪园菁芷园华宇世纪花园九龙花园精华山庄总建4000平方米16000平方米50000平方米51008平方米20000平方米开盘时间96/42000/7/120000/12000/7/12000/9交户时间98/6半年内交房2000/122000/12/282001/9配套设施煤气、闭路、停车场、电话、物管费150元/户液化气、电话、防盗门、闭路、定点设报警器、封闭式物业管理煤气、停车场、游泳池、网球场、可视对讲系统、、喷泉、绿化率40%小区幼儿园、中心超市、停车场、活动中心、医疗护理中心、绿化率40%、、停车场、可视对讲系统、闭路、花坛、绿化率40%、—、智能化小区户型特色复式结构一栋两户295平方米/户复式结构A、B型300平方米270平方米标准型、复式结构、跃层、异位式62—200平方米平标准型、复式、跃层、—135平方米跃层143——、平层、复式、各种户型80—250平方米价格策略河边五号楼2880元/平方米,河边四号楼2780元/平方米,1、2、3、4号楼2680元/平方米,绿化费350元/平方米,一次性付款九折,定金不少于10万元1980元/平方米起价,一次性付款九八折复式6—7楼1418元/平方米,,双错层5楼1418元/平方米,,平层83平方米,1300元/平方米平层966—1238元/平方米,跃层1238—1438元/平方米,一次性付款九八折一楼1318元二楼1438元/平方米一次性付款九折按揭预付20%销售情况共20户已售出11户初期情况一般70%已售出情况一般河边两栋已被中天集团收购,其它情况一般贵阳市同档次中高档高层楼盘调查表楼盘项目中天星苑中天广场天恒城市花园嘉信华庭宅吉大厦龙港国际中心总建5万M218万M23万M23万M23万M28万M2开盘时间99年10月一期98年7月二期99年8月99年9月99年10月97年12月97年6月交户时间一期明年7、--%----4层商场会所康体中心5楼平台小面积绿化周边小区配套成熟9--10层高级会所5---.--,博士楼20多户已售,其它3栋售30%II组团122套剩几套I组团230套售出100套左右一期售出50套左右初售情况一般136套房子售出118套平层144套售出107套跃层30套售出12套按揭情况工行7成15年工行7成5—30年交行7成20年建行7成15年农行7成15年工行7成10年(三)供给市场分析从上述贵阳及花溪房地产开发供给市场来看,主要高档次楼盘都集中在贵阳市内,在花溪尚无真正成型的
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