重庆山与城一期产品案例分析报告（40页）.pptx

CRIC重庆复地山与城一期产品案例基本信息段落项目基本信息区位图项目基本信息项目基本信息/项目区位图项目区位内容标题-14号中文微软雅黑英文数字Arial加粗主色黑色项目基本信息/项目基本概况复地山与城占地千亩,“复地”联袂“渝开发”出品,地处重庆南山,倚山而建、依城而立,扼守南山肺叶,拥有得天独厚的自然生态环境。复地山与城一期产品形态以原创溪院别墅、宽院别墅、坡院别墅为主。无法比拟的15米大面宽,颠覆了传统别墅空间格局,实现了相比传统别墅翻倍的景观及采光通风面,附带百变错落院落及奢华享乐空间,创造南山真正的原创新墅种。室外更有来自澳洲HASSELL担纲的四大景观公园及精致宅间园林。基本概况项目介绍物业类型别墅最早开盘时间2011-12-11建筑形态低层、-500㎡(不含地下)装修情况毛坯车位配比1:2销售报价12000元/平方米建筑设计中国建筑技术集团欧洲思邦SPARCH景观设计澳洲怡景师HASSELL规划段落规划总平面图鸟瞰图交通分析图物业分析图组团分析图开发分期图推盘分析图样板区分析图规划总结和规划分析示意规划分析/总平面图复地山与城“复地”联袂“渝开发”出品,地处重庆南山,倚山而建、依城而立,扼守南山肺叶,拥有得天独厚的自然生态环境。溪院别墅宽院别墅宽院别墅叠拼别墅生态公园五星级标准生态特色酒店运动会所9洞MINI高尔夫练习场项目总体规划特色:功能性布局;完全人车分流别墅区域由于产品较多,故布局时把别墅区域分为联排区域和双拼区域;联排区域按院落式布局以利于增进邻里关系,增加空间灵动性,减少由于栋间距过近带来的局促感;溪院别墅(类独栋)区域按行列式布局,拉大行间距,提供较好私密性。叠拼别墅行列是布局,充分利用土地资源及景观资源。规划分析/鸟瞰图复地山与城项目目前只规划一期产品,后期产品未定项目规划理念:一期产品形态以原创“溪院、宽院、坡院”三大系列专利别墅为主。无法比拟的超大面宽,颠覆了传统别墅空间格局,实现了相比传统别墅翻倍的景观及采光通风面,附带百变错落院落及奢华享乐空间,创造南山真正的原创新墅种。室外更有来自澳洲HASSELL担纲的四大景观公园及精致宅间园林,实现了“于城市繁华之上,恣意自然”的恢弘梦想。一期规划分析/交通分析图复地山与城采用地下车道直接入户,仅有部分端头户型为地上车道入库小区出入口城市道路地下车库出入口组团道路小区内部车行道路项目交通规划特点:项目未设地面车道,更大程度的增加居住舒适度车道及车库均在地下,采取停车入户方式,且每户配备至少两个车位,便捷性能增强规划分析/物业分析图复地山与城包含类独栋、联排、叠拼别墅。社区内有配套商业街区、酒店、中庭水景等生活配套,给业主带来高级生活享受。小区主要道路类独栋别墅风车别墅(联排)叠加别墅商业及会所复地山与城一期为别墅组团,主要以联排和叠拼别墅为主,中间水景景观有少量类独栋产品,提升项目品质,现售房部位置项目交付后将该为会所及商业配套使用。规划分析/组团分析图复地山与城一期分为4个组团,各组团景观不同,生态公园,9栋高尔夫mini场、中庭水景的景观资源完美组合,使得每个组团都有自己的特色景观。溪院别墅宽院别墅宽院别墅叠拼别墅生态公园五星级标准生态特色酒店运动会所9洞MINI高尔夫练习场叠拼别墅:宽院别墅:由两个组团48栋风车别墅组成,景观以MINI高尔夫练习场为主为主。溪院别墅:由20栋类独栋别墅组成,水景中庭,蜿蜒小型缓缓流过由39栋叠拼别墅组成,景观以繁MINI高尔夫和生态公园为主。