出租方(以下称甲方):身份证号码:联系电话:承租方(以下称乙方):身份证号码:联系电话: 经甲乙双方共同协商,甲方将位于号,建筑面积平方米的门市房出租给乙方使用,甲乙双方协议如下: 一、门市出租期限:出租期为年,租期为年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同收回房屋使用权:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整(若乙方需要继续承租甲方门市房使用,须在当年合同期满前一个月告知甲方,征求甲方意见共同达成协议)。 二、门市租金价款和付款方式:门市租金,在合同订立之日起一次性付清。 三、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢、装饰,但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变,必须经甲方同意后方可进行。否则造成经济损失,乙方要按实际损失进行赔偿给甲方。租赁期间房屋装潢、装饰费用,甲方一概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后,乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。 四、各项费用的缴纳 :1、物业管理费、卫生费由乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费由乙方自行缴纳;3、维修费:门市出租期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括地板、墙壁、门窗、水电等,维修费由乙方负责 ;4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各税费均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备等费用)。 五、违约金和违约责任 :1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿给乙方年租金的20%为违约金。并全额退还当年房屋出租金;2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,所付租金不予退还;3、乙方违反合同,未经甲方同意,擅自将承租房屋转给他人使用的,视为乙方违约,负责赔偿给甲方年租金的2
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