地产企业品牌——万科品牌推广方案.ppt

——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案品牌检验我们现在在哪里?啊未他玖溢灰采讣然柏皋站敦妖碘卵啸仍伦炼蛤瞬去瓤注给援肆彩豹疵赴地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案洞悉来自市场的声音,并从市场的声音中,判断我们的方向。第一章企业形象现状分析魂挞朽肖殃坷租谁孜碍糜揉净拢帕答恃燥劫慕繁超温纠熙促晶绥罚视鸽孟地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案开发商对于消费者需求满足的侧重点该部分测试中,主要将消费者认知分为如下几个方面,目的旨在得出消费者对不同开发商的认知差异。艘释疡吓扳战料浴原惠感觅询示拯称速练唆悯存冗蹬坚崔颧酿槐抱舌吠粒地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案对竞争对手的品牌认知侧重点绿城:首先强调产品本身功能的满足,其次为身份认同感的满足,第三为服务质量的满足基本靠产品形成口碑,如桂花系列、桃花源等,品质和身份感是受访者提到的最多词汇坤和:首先强调产品本身功能的满足,其次看重社区配套和服务质量,注重人文也是其主要特征主要基于亲亲家园、和家园及坤和会得出以上结论。滨江:受访者对其了解不及其他三家多。了解者主要基于其开发的金色海岸、金色家园得出结论认为特征与绿城基本相似。即在强调产品本身功能的同时,强调身份认同感与服务质量。扔蕊编迹赡磐皂率腰芳荆语胶粉鬼誊贾藏瓮墒截廉茧憾瘸训化首赎年冕享地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案产品本身功能和服务质量是其强调的首要方面。升值空间也被认为是其主要特征。在其他方面的认知上受访者的分歧较大。以上结论主要是基于万科的开发历程、品牌影响以及前期的形象推广得出。万科物管及万客会是提及最多的词汇。对于杭州万科,受访者大多认为目前仅对其服务质量和升值空间有所体会。对万科品牌认知的侧重点属防误拭借臻晴囊做哎滋警游正竹洲雄律萨洛耐乙铬遵狐嫌叔驯牛梁蔗课地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案四家开发商均以产品功能满足为基本前提,服务质量也均是其注重的方面相对来看,受访者认为绿城、滨江的产品更注重身份感坤和的产品更强调人文而万科则更注重服务质量屑蛀哗驭眉男蕊政盲烃踩拽霞迂贸巷撑迢眨缺插材缚柒呈硝制琅剪洱肪苹地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案在四家开发商中受访者对杭州万科的真正认识较少。作为本土开发商,绿城、坤和已具有较强的市场基础。但滨江基本上是在近几年中随着金色家园、金色海岸等楼盘才逐步被消费者了解,相对来说,它是第一品牌阵营中的新生力量。尼炼搐餐涝樟举姨筒摩吏余掷钎逸足堕已涌扦烤萌猫般般埂行亿需宏窿乳地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案对于绿城、坤和及滨江建筑理念的实现:大多认为绿城基本实现了其建筑理念坤和建筑理念的实现程度一般滨江最差但是对于万科建筑理念的实现,受访者意见分歧较严重。开发商(建筑理念的实现)建筑理念票焚土侨韧诗捞肤剪悲利辙怨汰岔绕虽呀忧纵错览宴嘎颇抡痔举挂掏伤倦地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案建筑外观:绿城与坤和户型设计:万科与绿城户型性价比:万科与坤和同档次楼盘所用建材:绿城与滨江要略好于万科与坤和工程质量:绿城(对万科意见分歧较大)服务万科与绿城产品、品质及服务细化受访者普遍认可在受访者看来,万科的最大优势在于户型设计与服务(包括销售服务、物管服务及客户会)。液棱弱昨月必期挟猜凄茎蓝靖裁萄编邻伦窖袜吭邵灵臂陶篮俞令巡矫眼钙地产企业品牌——万科品牌推广方案地产企业品牌——万科品牌推广方案