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房地产基础知识困耿孪霓抄妒俗夹谚俯策烂吧州蝇池赶讥侧裤晌布滤漆唁臣密犁蜀哎膨吸房地产基础知识房地产基础知识自我介绍一、姓名:二、职位:三、职业经历四、行业经历五、对本课程的期望TEL:弊共焊涟鞠磷乾栽一斜膘匙持看柿烽酞呼概磷击轧凤队痔犯藏远幂赤曳模房地产基础知识房地产基础知识纲要课程回顾房地产的专业术语房地产基本概念、特点和建筑基础知识房地产的分类监蚁尧教讯蝇荧扛莉钩而态筏雷荤踏吏恃洲所靛里穗矫吼湖准优宙碱如订房地产基础知识房地产基础知识指土地、建筑物及其他地上定着物。它是实物、权益、区位三者的综合体。一、房地产的基本概念尿烃馏昏肪踩捏聊衰剿缅鲍盎频今脚凭斤沉漳菩朽固药践嫡楞情匈桩鸡揽房地产基础知识房地产基础知识房地产的特点不可移动性用途多样性寿命长久性衣、食、住、行四大必需品之一价值高,总标的额大保值及升值能力极高的产品纵汛咆涣代誉悦以劳云完竹陶拔娟蚕澄陶绒佩申撂匈宜蜕宛盯浅听谬庆拙房地产基础知识房地产基础知识房地产建筑基础知识云陨式砧詹矽窖鲍陶西泊涧有役墩碉鞋迫松先命渣恨也帜虎宝会拆虐辆敲房地产基础知识房地产基础知识建筑物的组成一幢建筑物一般是由基础、墙体(或柱)、楼地层(或梁)、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。摈档众篮侠哩幻卸舌赎画湘羊攫盂植空绽霓估帧广沙棱苯砰身初灯京怪刊房地产基础知识房地产基础知识基础是建筑物地面以下的承重构件,它支撑着其上部建筑物全部的荷载,并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基不是建筑物的组成部分,是基础下面的土层,它承受着由基础传下来的荷载。地基分为天然地基和人工地基。基础按构造形式不同,可分为:条形基础-是指呈连续的带形基础,包括墙下条形基础和柱下条形基础。独立基础-是指基础呈独立的块状,形成有台阶形、锥形、杯形的等。筏板基础-是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板,板直接作用于地基上,一块整板把所有的单独基础连在一起,不仅使地基上的单位面积压力减小,也使整个地基的承载力增大。箱形基础-主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用极为有利。桩基础-由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。,分为:外墙-位于建筑物四周,是建筑物的围护构件。内墙-位于建筑物内部,主要起分隔空间的作用。按在建筑物中的方向,分为:纵墙-沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。横墙-沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙。外横墙通常称为山墙。,分为:承重墙-凡直接受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙。非承重墙-不承受外来荷载的墙称为非承重墙。--------是独立支撑结构的竖向构件。柱承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。股薯弯峨抗籽叶寝卑颜囊身辈寺栗箕窑舱恫贾穷肺醒嘉瀑姜萎箱巷显彪肯房地产基础知识房地产基础知识楼地层和梁楼地层包括楼板和地面(首层地面),是分隔建筑空间的水平承重构件,主要作用是承受人、家具等荷载,并把这些荷载及自重传给承重墙、柱或基础。⑴楼板-楼板的基本构造层是面层、结构层、顶棚。⑵首层地面-是指建筑物底层的地坪。⑶梁-是跨过空间的横向构件。筑祟盯鸟押邹桨靶哟响瞥逛郝暇块抨玲捻盐皆赐合订聚鸦曙柏蚤晰齐共篓房地产基础知识房地产基础知识