其伟小区监理规划.doc

芇其伟小区(玫瑰雅筑)薅监理规划膂编制单位:广西建业中天工程咨询有限公司葿编制人:黄光华肄审批人:卢俊蚄编制日期:2009年5月28日薁目录艿一工程项目概况肅二监理工作依据螂三监理工作范围羁四监理工作目标羀五项目监理机构的组织形式膇六项目监理机构人员的岗位职责膄七监理工作程序莀八监理工作内容螀九监理工作制度羄十监理工作方法及措施芃十一监理设施衿十二项目监理机构的人员配备蒀十三监理服务过程检查监督管理办法肆工程项目概况:蚅本工程为砖混结构三层占天占地住宅,是九十年代烂尾工程,已建好地基基础;现在在原来基础上建三层,,总建筑面积约为4230m2米。铝合金门窗,外墙面一层为外墙砖。二、三层为涂料。精品文档收集整理汇总薃建设地点:北海市贵州开发区羇建设单位:北海市正佳房地产开发有限责任公司肇设计单位:北海恒正建筑设计有限公司螃勘察单位:羂监理单位:广西建业中天工程咨询有限公司 蚇施工单位:北海市双良建筑工程有限公司袄二、监理工作依据袂1、国家的法律、行政法规;莂国家和地方建设行政主管部门的相关规程、规范;蒇广西有关的法规和规程规范;羆业主和承建单位签订的正式合同及协议(包括附件)、施工单位投标书等;芄业主提交的本工程项目地质勘探资料、施工图纸、说明及相关资料;螁业主与本单位签订的监理合同;膈建设工程质量管理条例;羇质监站、安监站等有关的指导性意见。莃三、监理工作范围芀本工程委托监理的范围包括:本合同范围内的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产控制、合同管理、信息管理等的监理工作。精品文档收集整理汇总袈四、监理工作目标螄工期目标:按合同签订工期完成螅质量目标:达到GB50300-2001合格标准;蚀投资目标:力争将总投资控制在业主批准的预算之内;虿五、项目监理机构的组织形式袆按照监理规范要求,监理工程自签定监理合同之日开始即成立总监理工程师负责制的项目监理组织机构,根据本工程的具体情况,总监下设土建监理组、安装监理组,施工开始后即派驻监理人员进驻现场,开展工程建设监理,至项目验收合格结束。精品文档收集整理汇总袃现场监理部组织机构图莃荿总监理工程师袇羂螂腿合同管理、资料管理监理人员蚅安装监理人员莄土建监理人员膂六、:螆与业主、设计单位、施工单位进行监理业务联系,特别是密切与业主联系,了解其要求、愿望;蒂根据监理合同主持制订《监理规划》,审核监理工作计划及各专业的监理实施细则;蚁主持编制各阶段监理文件及方案评审工作;蚀协助业主审核施工单位递交的开工报告,发布开工令;袇组织各专业监理工程师开展监理工作;袅签署现场监理机构对外报表、文件等;肁审查承建单位报审的材料、设备的规格、质量;莁审核并签署工程款支付报审表;蚅向业主提供索赔、争议事实分析材料、提出监理方决定性意见;羃主持日常工作会议;蒀负责建立项目的合同管理体系,严格履行合同规定的监理任务;袇审核并签署工程停工令、复工令;蚆主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故,并将处理意见及时上反公司有关领导;肂组织设计单位、承建单位进行工程初步验收、中间验收工作;罿审查工程结算书,查明分项合同完成工作的最终价值;薇负责协调工程合同各方间争议;螇主持编写项目监理工程总结报告。:薃在总监领导下,熟悉项目特点和要求;莈在设计阶段,拟订本专业的设计要求和条件,对方案评审、审查提出意见;薅提出招标文件中有关专业要求;薂参与总监协助业主选择施工承包单位,参与审查总包单位选择的分包单位资格的有关工作;肂制定本专业监理工作计划或实施细则;肈具体负责组织本专业监理工作,组织、指导及检查现场监理员的工作;薆做好本专业的质量控制、进度控制,以及材料和设备审核;羅负责隐蔽工程验收签证及填写水、电、空调安装主要试验记录和施工检查情况表。检查进场材料的质检报告、质保书和试验报告,并填写资料核查用表;精品文档收集整理汇总蒁对分部、分项工程施工质量有权行使否决权,签发分部、分项工程质量检验认可书,组织分部、分项工程验收抽查工作并对质量评定提出监理意见;精品文档收集整理汇总袈参与质量问题的处理,并督促实施处理方案;蚈组织召开与本专业有关生产例会;肃负责所有施工单位报审验证工作;袁定期或不定期向总监提交工程动态报告;蕿与有关部门研究处理本专业的重大技术问题及质量事故蒅及时填写本专业有关报表,作好会议记录、整理会议纪要;蒅审查和确认总包单位选择的材料、设备供应单位;莀参与协调工程合同各方争议,审核施工单位月完成工程量价款;荿收集、整理、校对本专业工程的技术资料和档案资料;蒆负责处理工程中的一般质量事故、责任事故、安全事故并把处理意见上返总监;薄负责工程竣工资料的审核,提出监理意见,并报送有关部门;蝿及时向总监上报有关报告、报表。