山海关肖庄村外安置房工程监理规划.doc

肁监理规划袁山海关肖庄村外安置房工程芆编制:膄审批:螂审批日期:2010年10月20日蚈三河市荣昌建设监理有限公司虿目录薃一、工程项目概况……………………………………………2-3薂二、监理范围…………………………………………………3蝿三、监理工作内容……………………………………………3-14螇四、监理工作目标……………………………………………14羃五、监理工作依据……………………………………………15芃六、监理机构的组织形式……………………………………15螁七、项目监理机构人员派驻时间安排………………………16袅八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………16-18蚆九、监理工作程序……………………………………………19-22肃十、监理工作方法及措施……………………………………22-23薈十一、监理工作制度…………………………………………23-28芈十二、监理设施………………………………………………28肅十三、施工安全监理方法及措施……………………………28-34螃一、工程项目概况蚀1、工程名称:肖庄村外建村民安置房新建工程莆2、建设地点:山海关长城西街南肖庄村薅3、监理期限:施工及保修阶段监理芀4、建设单位:秦皇岛麒臻房地产开发有限公司蚁5、施工单位:天津瑞锦宏基建设有限公司秦皇岛市分公司螈6、设计单位:中冶沈勘秦皇岛工程技术有限公司羄7、勘察单位:秦皇岛市大地卓越岩土工程有限公司羀8、工程特点:蒈1#-8#楼及会所基础为螺旋灌注桩,砌体结构,会所为框架结构。结构安全等级为二级,抗震设防烈度为6度,结构使用年限50年,耐火等级二级,1#-8#楼±,±;精品文档收集整理汇总袇屋面防水等级为Ⅲ级,防水材料采用SBS防水卷材;莄建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门,中空玻动塑钢窗,建筑节能设计依据河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》;精品文档收集整理汇总螀电气部分设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等;薀给水管采用PP-,全铜闸阀;羅热水管采用PP-,全铜闸阀;螃排水主管采用低噪音内螺旋PVC-U管粘接;蒁采暖系统采用地盘管采暖,分户热计量。蚁9、建设规模莈节建筑总面积芁结构类型蒈层数蒆总高度羆抗震等级羂1#㎡袈砖混莅6+、6度羇2#㎡蒂砖混荿6+、6度膃3#㎡蒇砖混蚃6+、6度薆肂建筑总面积蚄结构类型艿层数袈总高度螆抗震等级膀4#㎡肇砖混膅6+、6度膅5#㎡蚁砖混腿6+、6度莁6#㎡薆砖混蒃6+、6度羈7#㎡袂砖混聿5+、6度蚂8#㎡膅砖混羆6+、㎡(檐口)袄丙类、6度袃二、监理范围肀1#-8#住宅楼及会所施工阶段全过程监理,包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外管网场区道路、硬化、绿化等全部内容。精品文档收集整理汇总肈三、监理工作内容:芄在施工过程中控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理和信息管理,协调有关单位的工作关系。精品文档收集整理汇总薄(一)施工阶段工程质量控制袈1、质量控制的原则:膆(1)以主动控制为重点,对工程项目实施全过程的质量控制及管理;螃(2)以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点,对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制;精品文档收集整理汇总肀(3)未经监理工程师审核或经审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位、不得进行工程分包及工程供货任务;精品文档收集整理汇总衿(4)未经监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用;芅(5)未经监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认,且承包单位不准进入下一道工序施工。膂2、质量控制关健点袀(1)设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序;羁(2)施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标;蚇(3)施工中的关键工序、工艺流程、重点环节及隐蔽工程;袆(4)施工中的薄弱环节;薁(5)对后续工程上的施工或安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等;螈(6)采用新技术、新工艺、新材料,包括新人员(缺乏经验者)的部位或环节等;螅(7)技术难度大、施工困难大的工序或环节等。芅3、质量控制内容芁(1)质量的事前控制衿1)掌握和熟悉质量控制的技术依据:膈