重庆绿地海域房地产开发有限公司绿地海域·澜屿方案设计上海尤安建筑设计事务所二零一二年十一月目录总则.........................................2规划设计.....................................3建筑设计......................................5结构设计......................................6给排水设计...................................8电气设计.....................................10暖通空调及防排烟设计..........................12燃气设计......................................14综合管网设计.................................15消防设计......................................17建筑节能......................................20环境保护......................................24绿化设计及灯饰工程.............................25人防工程.....................................26无障碍设计...................................26第一章总则一、设计依据(一)、业主提供的设计任务书及1:500规划用地红线图(二)、渝规涪陵条件函(2012)0009号(三)、国家及地方设计规范、规定;国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-952005年版)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》(DB50/5031-2004)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年版)《住宅建筑规范》(GB50096-2011)《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-87)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2002年版。《重庆市城市规划管理技术规定》。《重庆市建设项目配建停车位规划管理暂行规定》。《重庆市工程建设标准-公共建筑节能设计标准》(DBJ50-052-2006)《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)《重庆市工程建设标准-居住建筑节能50%设计标准》(DBJ50-071-2010)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2003年4月)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)重庆市规划局面积指标计算相关要求其他国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定二、项目概况1、工程名称:绿地海域·澜屿2、项目用地规模:㎡3、项目拟建规模:绿地海域·㎡,住宅总户数为3798户,其中地上建筑面积:㎡,地下建筑面积:62144㎡;拟建层数:5~7F花园洋房,27~33F景观高层住宅,配套设施3F幼儿园及利用场地高差设计的1~3层沿街商业网点及沿30米绿化带商业网点。4、建设功能:住宅、商业、幼儿园及配套设施。5、建设单位:重庆绿地海域房地产开发有限公司6、工程地点:涪陵区近滨江大道、兴涪路交界,新五中东侧三、项目背景(一)用地概况绿地海域·澜屿项目用地位于重庆市涪陵区滨江大道、兴涪路交界,连接东西新老城区的延伸地带,属滨江沿线的稀缺用地。地块北侧紧邻滨江大道及长江,具有极佳的江景优势。西侧是新五中及海域1#地,在交通位置上比1#地块离涪陵主城中心更近。南侧为桥南公园。(二)规划要求绿地海域·澜屿工程为居住建筑、商业以及幼儿园等配套设施,地上建筑总面积不大于362544㎡,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于99m,地上容积率不大于3。(三)设计范围及内容 绿地海域·澜屿用地红线范围内的方案设计。四设计指导思想和原则(一)建筑风格:新古典风格,法式风情国际滨江社区。(二)突出山地城市和滨江区域特色,尊重区域的城市风貌,强调商业氛围,打造富于空间层次变化的立体空间。承接并和绿地·海域项目整体打造成为涪陵地区乃至整个重庆地区具有较大影响的高档景观精品楼盘,以带动周边地区的改造,提升整个涪陵
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