xx休闲度假山庄建设项目可行性报告[1].doc

义门陈餐饮娱乐有限公司
项目可行性报告
一、项目提出的背景
义门山庄地处素有“赣东门户”之称的抚州市东乡县轻纺工业园内的麻溪村,麻溪村是明朝洪武年间历史名人“陈信”故乡。陈信记史书记载其官至缅甸节度使(今缅甸),其在东乡余干余江一带远近闻名。此人力大无比,神通过人,如今民间仍是百姓之间茶余饭后的津津乐道的话题。
义门山庄地理位置优越,交通便利,境内有320国道、梨温高速、沪银高速、沪昆高铁、东临一级公路贯穿而过,距抚州、鹰潭、金溪、进贤、余江仅40分钟路程,距英雄城南昌1个小时小时路程。义门山庄村距县城仅6公里,如建成是目前赣东地区唯一一家集休闲、餐饮、住宿、垂钓、娱乐(KTV、桑拿、演艺酒吧、茶吧)和果园及小农庄的度假村。
二、项目建设的指导思想与规划特色
、法规,本着开发与环保相结合,经济效益与社会效益相统一,建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与现在都市相结合的特色度假村,使所有度假者能感受到回归自然;爽心悦目,既有果园又有农庄
的特色;本项目主要接待来东乡投资兴业和周边的高端人士及政府接待。该项目占地面积100余亩,总投资额2000千多万元,前期工程投资约1000万元,其建筑总面积经3500平方米,其建筑总体造价约230万元。
其风格为:分体式标准间均采用外古色古香,内舒适高档豪华的设计格调,且每间外观造型各异,间间因势变化因势布局,并适当用长廊过接,主楼采用与分体式标间充分吻合的设计风格。由曲径与长廊做连线。将主楼与分体标间构成一幅美妙和谐的图案,真正体现山庄即景的构思。
三、经营管理思想
顾客是山庄的衣食父母,是山庄赖以生存的土壤,只有为顾客提供优质的服务,我们才能得到长期的回报,我们必须牢记职责中的服务理念,“我们的工作是销售我们的服务”,只有服务质量的提高,才会有市场的回报,“服务的根本,一切行动必须贯彻服务思想”、“以客人为中心,将客人的需求作为行动的准则”,我们深知,只有通过不断改进和完善,才能有效地提高服务质量,“只有提升、才能更好”,我们不懈的努力,深入贯彻实施服务意识。
四、经营方针
我们的经营方针归纳总结为四要素,以市场为导向,以效益为使命,以人为本,全员公关。我们将塑造高档的形象,主动争取客源,创造服务特色,赢得良好的口碑。由于客源市场和顾客需求是不断因时变化的,山庄的经营策略与经营方法也是应与时俱进,必须按市场需求的变化而不断调整定位,尽管我人的经营方法不断变化,但山庄经营方针的四要素不变。而我们也会围绕着
“创品——发展品牌——壮大品牌——铸造就品牌”的思想开展工作。山庄在了解市场的前提下,执行决策、计划、组织、指挥、控制、协调等管理职能,形成最大的接待能力,保证山庄双重效益的完美体现。
五、经营特色
休闲农庄果园到时可让客人认购或采摘水果或在认购的土地上种上自己的绿色食品,垂钓、茶吧在这里让您在品茶与垂钓中尽情享受大自然的美与和谐。到时在这里更可以享受到纯正的美食佳肴,这里提供绿色食品、蔬菜,无公害鸡、鱼、肉,特色的本地现磨豆腐让您回味无穷。
娱乐、桑拿那更是一绝,国际一流的灯光音响和欧式的内部装修,让你享受东西文化的碰撞美,到时发挥我们自身的人脉优势,力邀港、澳、台和大陆二三线明星倾力加盟,让你在不出家门就可以享受到到来自不同区域的文化和你只有在电