××国有林场危旧房改造可行性研究报告.doc

目录
第一章总论 3
项目提要 3
编制依据 4
项目主要技术经济指标 5
可行性研究结论 6
第二章项目建设的必要性 7
项目建设背景与由来 7
项目建设的必要性 9
第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定 11
安置小区住宅现状情况 11
危旧房改造需求预测分析及建设规模确定 11
第四章建设条件 12
自然地理概况及社会状况 12
其他建设条件 14
第五章项目建设方案 15
项目建设指导思想及原则 15
安置小区总平面布置 16
住宅建设方案 18
辅助配套设施工程 22
第六章消防、安全卫生、节能措施及抗震 26
消防 26
劳动安全与职业卫生 29
节能 29
30
第七章环境影响评价 31
设计依据及建设地点环境现状 31
主要污染物 32
污染防治措施及效果 32
第八章招标方案 34
招标范围 34
招标组织形式 34
招标方式 34
第九章项目组织管理 35
建设管理 35
运行管理 35
保障措施 36
第十章项目实施进度 38
建设工期 38
建设进度计划 38
第十一章投资估算与资金来源 39
估算依据 39
投资估算 40
资金筹措 41
减免税费 41
第十二章综合评价 43
43
44
45
45
附件

第一章总论
项目提要

国有都昌县武山林场危旧房改造

都昌县武山林场内

国有都昌县武山林场

冯超起

都昌县林业局

原址重建、维修加固
:
本项目危旧房改造26户,占地面积为5200㎡,总建筑面积4380㎡,其中:统规自建18户建筑面积3660㎡;(统规统建6户为一栋三层楼房建筑面积480㎡,其中:5户为林场职工房,1户为林场办公用房资金有场部出资);维修加固3户建筑面积240㎡。
建设目标
持续推进国有林场危旧房的改造工程,从群众实际需求和承受能力出发,切实改善偏远地区危旧房居民的居住环境,使林区危旧房居民获得相对舒适的生活环境,共享国家改革发展的成果。通过林区危旧房改造,扩大当地住房消费需求,拉动周边经济的发展,确保林区社会的和谐稳定。

资金拟安排在2011年第二季度。建设期为10个月,拟安排在2011年6月—2012年4月

经估算本项目建设投资300万元。资金来源为:申请中央政府补助资金26万元,省政府补助资金26万元,其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。

江西省吉伟工程咨询有限公司
编制依据
1.《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》;
2.《国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求》
3.《林业建设项目可行性研究报告编制规定》(试行)2006年;
4.《国有都昌县武山林场国有林场2011年危旧房改造工程实施方案》
5.《关于下达2011年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通知》(赣林发[2011]135号文件)
6. 国有都昌县武山林场提供的基础数据;
7.《江西省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》(参考)
项目主要技术经济指标
主要技术经济指标表
表1-2
序号
项目
单位
数量
备注
1
危旧房改造规模
户
26
2
户数
户
26
3
受益人口
人
104
4
总占地面积
㎡
5200
5
原址重建住宅建设面积
㎡
4140
维修加固房
㎡
240
6
原址重建住宅及维修工程费用
万元

含基础设施
7
投资规模
万元
300
(含基础设施)
8
建设期
月
10个
可行性研究结论
本项目的建设符合国家和省有关住房保障工作的政策和统筹城乡协调发展,加快建设社会主义新农村的精神。符合扩大内需,确保我稳较快发展的政策要求。是实现大力推进农村经济结构战略性调整;改善农村生产条件、生态环境,改善农民生活条件;提高农村社会事业发展水平,提高农民生活基