出卖方(甲方):姓名:_______________身份证号码:______________________地址:___________________________________电话:________买受方(乙方):姓名:_______________身份证号码:_____________________地址:___________________________________电话:________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______________,房屋性质为______________,建筑面积(实用建筑面积)不低于100平方米,并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在2012年12月31日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照________计算,逾期超过________个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金;,甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金;。乙方有权解除合同;四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:,乙方提供相关资料并予以配合;,甲乙双方同意按照以下方案处理:,甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元,并支付房价__________%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;、增值税由甲方承担;;五、房屋价格按照总建筑面积100平方米加超出部分计算,每平方米价格为3000元,总金额为三十万元,超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。六、乙方按照甲乙双方约定,100平方米的房款共计三十万元人民币分两次付清,乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。八、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由__________
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