报建流程74273芈公司项目报建流程膈招拍挂方式取得国有土地使用证肃命名肂环境评估艿立项莇用地规划许可证薂日照分析报告(涉及生活居住特征建筑需办),交通影响分析报告(大型项目需办)(可同时办理)袂规划方案报批(用地面积30000平方以上需办)莁楼盘地址明细表蒅建筑方案报批芆房地产开发手册备案(房地产项目需办)薃初步设计审查(单体建筑5000平方以上,总建筑30000平方以上)膈人防报建螇工程规划许可证蚅施工图审查及备案,防雷审核报建,消防审核报建(可同时办理)莃施工监理承接业务登记腿合同保函备案,质量监督登记表(可同时办理)羆提前介入(绿色通道项目可办)肄施工许可证(含新墙材缴费、工伤保险办理等)衿面积预测(房地产项目需办)芁预售许可证(房地产项目需办)芈消防验收,环保验收,规划验收(可同时办理)蒄竣工验收备案证书薀现楼销售证(预售转现售证)(房地产项目需办)肈新墙材核退莇羃财政投资重点项目报建流程芀取得市府批复文件腿选址意见书,环境评估(可同时办理)薅用地预审莃规划方案报批(用地面积30000平方以上的需办)肁建筑方案报批膁办理绿色通道表(市国土局、规划局、环保局盖章)袇初步设计审查螂施工图审查及备案,防雷审核报建、消防审核报建(可同时办理)螁施工监理承接业务登记羈质量监督登记表羆提前介入蒅合同保函备案薁施工报建证明肀命名(补办、住宅项目需做)莈立项(补办)袅用地规划许可证(补办)节人防报建(补办)袇工程规划许可证(补办)蒆换发施工许可证莄消防验收,环保验收,规划验收(可同时办理)肂竣工验收备案证书袈新墙材核退薅螃螂羀以上办理事项均按时间顺序编排。羇施工图审查备案完成后方可上网招标。膃对绿色通道项目,可办理提前介入后即可申请地基检测等。(财政绿色通道项目凭中标通知书、财政资金证明到市建设局质安科登记后到市质监站及安监站报送提前介入资料;公司绿色通道项目凭施工监理合同保函备案凭证、工伤保险《参保登记证明》和缴费凭证到市建设局质安科登记后到市质监站及安监站报送提前介入资料。蒃办理提前介入登记后必须在90天内完成申办施工许可或报建证明手续中标后需现场工程师确定该工程是否有需组织专家进行论证或审查的分部或分项,然后落实施工单位或建设单位提前开展相关的工作
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