物业合同之学校合同.doc

螂芈肁羇螅膇蒃荿膆肆芄袃芃蒀膈蒈蚄罿XX学校羄芈袅物业管理服务合同薆肃羂蒀艿蕿蚅薂莇膀莁蚄肇膆肂羁膈羀膅蚅聿蚁腿蒃薈肄膂蒁芁蒁蚆蒄薇膂肈蒆XX学校聿羃节XXXX物业管理有限公司羂聿薈膇莃芈蚃膁芅本合同由(以下简称“甲方”)和上海永升物业管理有限公司(以下简称“乙方”)拟定和签署。芅肆莂莃羈羈物业基本情况蚈蒅螆物业名称:膃肀羃物业位置:螆袅蒂物业类型:学校物业蚀肁荿总建筑面积:建筑面积平方米肈莄蒈莀袈肆鉴于膇螃蒂乙方在学校物业提供专业的管理服务方面具有丰富经验;肀羀螀甲方希望其在保洁、设备设施运行及维护、宿舍管理、保安及消防管理能够获得乙方的管理服务,乙方愿意为甲方提供此类管理服务。莅膃袆甲乙双方均以《物业管理招标文件》和乙方提供的《物业管理服务投标书》为依据,落实履行其职责。袁羁螅因此,鉴于以上情况和基于下述条款和条件,双方达成协议如下:蚈薂薂薁螈膁简述螆芆薈聘用范围及性质莂袀薄甲方在此聘用乙方为其提供物业管理服务,由甲方提供相关材料、物品及设备以有效地履行第二条规定的管理服务。甲方同意按第9条的规定支付费用。乙方接受聘用并承担相应的责任,同意提供上述服务。膈螅蚁甲方给予支持的承诺肂蚇芈双方同意本合同目的在于使甲方能够得到优质、高效的服务。甲方认可为实现此目的,乙方需要甲方的行政人员和相关职能部门的支持,甲方同意尽其最大努力提供此类支持。芇膄肆甲方提供的信息袂虿莃乙方以甲方提供并结合乙方相关专业人员的实地勘察的信息为基础,实施本合同下的管理服务项目,甲方声明其向乙方提供的有关上述管理服务的信息是真实的。莅蒂螁员工蒁蚈虿乙方同意派驻其认为履行管理服务通常所需的管理人员。其中一人为项目经理,由他(她)作为乙方的主要代表执行本合同中乙方的权利和义务。蚆袂螈除管理人员外,乙方还将提供有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培训与技术人员和特别项目所需的人员。、、费用、福利、其他费用和保险。螄芁袁乙方在招聘管理服务人员时,应优先考虑原单位并获得甲方认可的物业服务人员。羂蒇肀乙方项目经理及主要管理人员如需调动,必须提前一周以书面形式通知甲方,并获得甲方同意后方可调动。膇羄芆莈蕿膅材料、物品、设备及相关费用芅莄羁本条的范围腿莆蒁本第3条明确划分乙方在为甲方提供管理服务期间所需的材料、物品、设备及发生的相关费用的责任。莃袃羇乙方提供的设备衿莇袄所有乙方为履行管理服务所提供的设备及软件(包括计算机硬件)仍为乙方财产。乙方应负责上述设备的维修、保养和设备更新。螆节肁甲方提供的设施、设备、工具、消耗品虿葿袂甲方应负责向乙方提供履行管理服务所必须的设备、工具、消耗品、管理用房(含简单装修)、电话线路等,产权归甲方所有。乙方有妥善使用、保护、保管的责任。袄蚂莅莀芆羆保洁芆膁肁负责所有建筑物的室内公共部位(食堂除外)。膀芇肈负责楼内各会议室、接待室、正副校长、正副书记室保洁工作。保持上述部位(包括办公家具、地面、门窗、玻璃、墙面)清洁、无异味,不留卫生死角。莅螅膇保持洗手间无积水、无污迹、无异味,及时补充手纸和洗手液。