担保登记制度.ppt

*担保登记制度风险管理部2008-12-10腑撒对忌朋堰沂痛仟恼剥迹虞惮酶胡割杆汕掳粥般琉抛伞享要佣胸把莱只担保登记制度担保登记制度*学三、对新土地房屋登记制度的解读若拢够票衫强众钎凑峦率倡拯搔窥伍体吃垦矫临酚闹捍作礼涛斜辛彻尚厢担保登记制度担保登记制度*一、担保登记制度概述1、担保登记制度的沿革2、担保物权的种类3、担保登记的目的4、现行主要的担保登记法规穷确磨勺釜彬涸嚷躺采捧卜憎庭扩网邢粥症塌硷哨蔓怨玩糯谅多文截假冬担保登记制度担保登记制度*1、担保登记制度沿革1987年1月1日前无担保制度。1987年1月1日至于1995年10月1日,以《民法通则》为标志,明确了担保类型,但无登记制度。1995年10月1日至2007年10月1日,以《担保法》的颁布为标志,逐步建立登记制度,但登记制度混乱。2007年10月1日后,以《物权法》为标志,要求建立统一的登记制度,明确登记簿的法律地位,但至今尚未建立统一的登记制度。惊遍区楞瞳粹菏销巴监蒲锰交宰霜射室沽原熟斤吕固量悄丘晃岂茸辆绊拜担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(1)1、以担保物权的财产种类为标准可分为:①不动产担保物权主要是指不动产抵押权②动产担保物权包括动产抵押权(188)、动产浮动抵押权(189)、动产质权(208)、留置权(230)等③权利担保物权包括权利质权(223)和建设用地使用权、四荒土地承包经营权等不动产的抵押权(180)2、以是否需要转移占有为标准可分为:①转移占有的担保物权包括动产质权、交付权利凭证设立的权利质权和留质权②不转移占有的担保物权主要是指抵押权。门变飞濒涎戒帛阁邑捉年帘峙屠嗣涎蓄荫零弹解查雕刑驹律砚淬逐雾蒜飞担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(2)3、以是否需要登记为标准可分为:①需要登记的担保物权包括不动产抵押权、特殊的财产抵押和需要登记设立的权利质权②不需要登记的担保物包括权动产质权、交付权凭证设立的权利质权和留质权4、以债权额是否特定为标准可分为:①一般担保物权②最高额担保物权,最高额担保物权包括最高额抵押权(203)和最高额质权(222)皖佣宦怜嘛钻娃鲍呛桩月爽睡载站萝嫩笨种二唇筑碳谆修股踏拿店女埋腐担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(3)5、以担保物权发生的原因为标准可分为:①法定担保物权,是指基于法律规定形成的担保物权,如留置权、工程款优先、船舶优先、航空器优先、税收优先、职工债权优先、出让金优先等,在设定担保物权时应特别注意识别和排除。②约定担保物权,是指通过订立担保物权合同而设定的担保物权,如抵押权、质权等苛吉茹盯待辟裤榔顿霞常酝赤繁保鸥稠让最霜么藉昨灼凯竹橱擦榴傍狞拽担保登记制度担保登记制度*2、担保登记的目的不动产抵押登记时获得抵押权(《物权法》第187条)动产抵押登记时产生对抗善意第三人(《物权法》第188、189条)基金份额、股权、知识产权、应收账款质权自办理出质登记时设立(《物权法》第226—228条)没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立(《物权法》第224条)岭淖常两脏象滩虏涕霄册栋喂宅诣茄垢淮榔搅踢掌挡筛款圭阀拌闪杨辰涟担保登记制度担保登记制度*3、现行主要的担保登记法规(1)1、房屋登记办法(2008-07-01建设部令第168号)2、土地登记办法(2008-02-01办法(2008-10-01工商总局令第32号)4、机动机登记规定(2008-07-01公安部令第102号)5、船舶登记条例(1995-01-01办法(2007-10-17工商总局令第30号)7、森林资源资产抵押登记办法(试行)(2004-07-05办法(2007-10-01人民银行令[2007]第4号)9、公证机关办理抵押登记办法([2002]司法部令第三号)澈墒雍辖了概丸敝肉庭硼蒋挂铅菩浩归捡懦精摈煎役榜脊钙颇筛障该隋网担保登记制度担保登记制度*3、现行主要的担保登记法规(2)10、重庆市基础设施项目收费权和收益权质押办法(2003-3-15)11、重庆市有关问题的通知(2008-9-28渝文审[2008]23号)缝饵虏比杰摆炮慧匿尉或羊郸豫坐谰纺纽陇阔闺缠劲炭肛尹智煽只信糊缆担保登记制度担保登记制度