1、-,局部需要较大面积的功能,-。停车场、-。-。
2、东城区容积率规定:-,-,-,中小学、-。-,-。-,-,行政办公、文化娱乐、-,-,-。
3、东城区建筑密度规定:生态住宅20-25%,普通住宅25-30%,商住用地35-40%,中小学、幼儿园15-25%。市政设施15-35%,仓储用地35-40%。商贸金融30-40%,行政办公、文化娱乐、医疗卫生30-35%,体育设施、休疗养设施、教育科研15-20%。
4、东城区绿地率规定:生态住宅≥40-45%,普通住宅≥35%,商住用地≥30%,中小学、幼儿园≥40%。市政设施25-35%,仓储用地≥20%。商贸金融、文化娱乐、体育设施≥30%,行政办公≥35%,医疗卫生≥40%,休疗养设施、教育科研≥45%。公园、小游园≥80%。
5、东城区各地块的建筑后退红线规定:
(1)后退道路红线
——基本后退:规定40米以上道路后退10米,30-40米道路后退8米,以上道路沿线若设置绿化带可只后退5米;25-30米道路后退5米,20米及20米以下道路后退3米。
——高层建筑后退:按S=H/2-W确定(S为后退红线距离,H为建筑高度,W为道路红线宽度),且后退距离必须满足不小于W/4,同时满足后退距离不小于8米。
(2)后退地块边界
——基本后退:建筑长宽比小于2∶1时,后退地
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