房屋交付标准规定.docx

房屋交付标准规定.docx房屋交付标准规定一、入户门检查检验标准1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;2)门的割角、拼缝应严密平整;3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、~;(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于 。业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;6)密封检查:。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题, 如门表面轻微的小刮花、 碰伤等,严重的有面板开裂、 深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏, 小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复, 严重的损坏可以将门反厂维修; 入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于 )时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定, 可请地产工程部评判决定); 门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、铝合金门窗检验检验标准1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;(2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 ,门窗横框的水平允许偏差为 2mm,门窗横框标高允许偏差为 5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为 5mm;3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。业主应当对铝合金的以下方面进行检查:1)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、 有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;(5)玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定, 有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆, 有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求