广州房屋测绘管理实施细则.doc

广州房屋测绘管理实施细则.DOC《广州市房屋测绘管理实施细则》政策解读方案按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市政策文件解读工作实施办法的通知》(穗府办函〔2017〕313号)的有关规定,现就《广州市房屋测绘管理实施细则》(以下简称“《实施细则》”)相关内容解读如下:一、制定《实施细则》的背景、依据、目的和必要性(一)背景测绘是国民经济和社会发展的一项前期性、基础性、技术性工作,测绘工作的好坏与否将直接影响到城市建设和社会发展的水平。2015年机构改革后,全市房屋测绘行政管理职能由我委承担,面临不少新的问题,其中最急需解决的就是制定一部符合广州市实际情况的房屋测绘管理规范性文件,对我市存在的房屋测绘管理问题进行规范。为将我委的房屋测绘管理职能落到实处,需要制定房屋测绘管理的规范性文件,指导和加强房屋测绘管理工作,规范房屋测绘行为,维护房屋权利人的合法权益。《广州市房屋测绘管理实施细则》已纳入我委年度部门规范性文件编制计划。2017年7月根据市政府会议纪要(穗府会纪〔2017〕158号)关于“完善业主共有物权登记和信息公开工作”的精神和部署,将有关共有物权测绘的内容以规范性条文融入本细则,进一步规范和指导房屋测绘行为,并为修订广州市地方技术规范《房屋面积测算规范》提供政策抓手。(二):(1)《中华人民共和令第67号)。(2)《中华人民共和令第62号)。:(1)《广东省测绘条例》(广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第63号)。(2)《广东省物业管理条例》(1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订)。:(1)《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、国家测绘局令第83号)。(2)《广州市测绘管理办法》(广州市人民政府令第24号)。(3)《广州市物业管理暂行办法》(广州市人民政府令第100号)。(4)《测绘地理信息质量管理办法》(国测国发〔2015〕17号)。:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕7号)。:(1)《房产测量规范》(GB/-2000)。(2)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T24356-2009)。(3)《房屋面积测算规范》(DBJ440100/T204-2014)。(4)《地下空间产权测绘技术规范》(DBJ440100/T149-2012)。(5)《广州市测绘成果管理规定》(穗府办〔2012〕60号)。(三)。为贯彻落实马文田副市长在物业管理工作会议上有关“完善业主共有物权登记和信息公开工作”的部署,将我委的房屋测绘管理职能落到实处,明确房屋专有、共有部分的认定及其属性划分的标准,为加快推动我市共有物权测绘、登记和信息公开工作以及修订广州市地方技术规范《房屋面积测算规范》提供制度保障,并进一步规范和指导房屋测绘行为。。目前,我市尚未有专门的房屋测绘管理规定,2000年颁布的国家《房产测绘管理办法》出台早且规定比较原则,难