江北岷江路小学棚改道路项目建议书.doc

优秀建议书
江北岷江路小学周边棚户区
市政道路建设改造
项
目
建
议
书
二〇一一年十月
目录
第一章项目概况 3
1. 1项目名称及承办单位 3
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第二章工程设计方案及工程量计算 7
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第三章征地拆迁、补偿安置统计 13
第四章投资估算 14
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第五章结论 17
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第一章项目概况
1. 1项目名称及承办单位

岷江路小学周边棚户区市政道路建设改造

名称:宜宾五新城市建设有限公司
法定代表人:余维金
注册资本:贰亿圆人民币


(1)《宜宾市城市总体规划》
(2)《》
(3)《》
(4)宜宾市五新城市建设有限公司《企业法人营业执照》、《企业组织机构代码证》
(5)项目业主提供的其它数据、资料。

根据国家有关规范,本项目建议书工作范围包括项目建设的背景分析,项目开发的规划、功能及用地规模,项目管理和运作模式,项目实施进度,投资估算及资金筹措方案,项目评价等内容。


岷江路小学周边棚户区市政道路建设改造项目位于宜宾市江北五粮液大道,属于酒都宜宾—五粮液文化特色街区(北区)的一部分,该区域已纳入2011年宜宾市中心城区棚户区改造工程实施范围。2011年6月3日五粮液股份有限公司与四川新宜建设投资有限公司共同组建宜宾五新城市建设有限公司。2011年7月 11日宜宾市人民政府以[2011]152号文(批复)由宜宾五新城市建设有限公司作为项目业主承担酒都宜宾—五粮液文化特色街区(北区)土地整理工作。
为加快城市发展,全力推进酒都宜宾—五粮液文化特色街区(北区)土地整理工作,宜宾五新城市建设有限公司对整理区域进行了现场踏勘、拆迁摸底,并对《》进行了研究分析,按照先易后难、从区域中心展开向区域两侧发展的土地整理思路,岷江路小学周边棚户区市政道路建设改造
项目属于酒圣广场周边地块,属于市政府同意先期启动实施的项目。

本次规划项目位于宜宾市江北岷江西路西段,为岷江路小学周边棚户区道路改造项目,紧邻规划中的酒圣广场。长期以来,该区域现主要为工业集中区,城市基础设施建设陈旧,区域内道路、综合管网建设滞后;同时居住人口众多,并涉及大量棚户区改造,因此该项目的建设已刻不容缓。

该项目名称为岷江路小学周边棚户区道路改造项目,紧邻规划中的酒圣广场,道路区域位置如图(蓝色区域为改造道路位置)。

该项目涉及建设用地15680平方米,。,共15680平方米;管网工程(供水管网、雨污水管网)。

本工程计划2011年10月至12月开展前期工作,2012年1月至3月开展房屋及土地征收工作,2012年4月至10月开展工程施工工作。
第二章工程设计方案及工程量计算
本基础设施建设项目主要建设内容为:区域内的规划市政道路工程(包括道路土建、景观、绿化、亮化、环卫设施工程);沿道路铺设的市政管网工程(给排水、燃气、通讯、供电等市政管网)。


本项目需要新建道路主要是区域内2条规划市政道路(如上图所示),,道路总用地面积约15680平方米。
各道路具体设计方案如下:
(1)规划1号道路。设计宽度为24米(含人行道),其中车行道14米宽,属于Ⅱ级城市道路,路面结构组合为4cm橡胶沥青混凝土AR-AC-13