什么是契税 到谁该缴纳契税.doc

什么是契税到底谁该缴纳契税一、什么是契税? 契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中,向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税. 二、契税是怎么来的? 契税是我载,对土地和房屋买卖课税的历史最早可追溯至1600多年前的东晋时期,,政务院在1950年4月3日即发布了《契税暂行条例》,规定对土地、房屋的买卖、典当、,征收契税不仅为国家筹集了财政收入,同时还是国家对土地、、房屋产权交易中起到了独特而重要的作用. 社会主义改造完成后,国家调整了土地、房屋管理政策,同时对《契税暂行条例》进行了修订,规定对公有制单位承受土地、房屋免征契税,,在一段时期内,全国契税征收工作基本上处于停顿状态. 1978年实行改革开放后,国家重新调整了土地、房屋管理的有关政策,房地产市场逐步得到恢复和发展. 为适应形势的要求,从1990年开始,,发挥契税筹集财政收入和调控房地产市场的功能,国务院于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》.《条例》自1997年10月1日起在全国范围实施,原《契税暂行条例》同时废止. 三、为什么要征收契税? 新中国建立之初,政务院即发布了《契税暂行条例》.自开征以来,对依法保障房产所有人的合法权益,避免和减少产权纠纷起到了良好的作用,,随着经济形势的发展和改革开放的不断深入,房地产业将成为新的经济增长点和消费热点,,调整和完善契税政策,加强契税征收管理工作,: (一)增加国家财政收入,,契税收入将成为地方财政收入的重要来源之一,对促进地方经济发展将起到积极作用. (二)调控房地产市场,规范市场交易行为.《条例》规定,契税采用3%一5%的幅度税率,具体税率由各省、自