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房屋查验咨询师简介房屋查验咨询师,俗称验房师,是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验,为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。一验房师的产生背景验房师(HomeInspector),2004年从美国、加拿大等发达国家传入中国。他们依靠自己的专业技术,为新房或二手房的质量“把关”:查验房屋各个系统的观感质量和使用功能,并提供相应的咨询服务。或者是问题整改建议,或者是维权建议,或者是日常使用建议,或者是后续装修施工建议。在商品房大量交付,质量问题却频出的背景下,专业验房师越来越受到青睐。市场调查显示,国内几乎所有的住宅建筑都存在质量瑕疵,有些甚至是危及使用者生命和财产安全的隐蔽性缺陷,而绝大多数的业主缺乏相关的建筑和室内装修知识,交房入住前选择有经验的专业人士来查看检验就成为一项重要的工作。虽然与美国等西方发达国家超过40年的验房业发展史相比显得很稚嫩,国内验房市场的发展和进步还是有目共睹的——2003年以前鲜人问津,04、05年初步萌芽,06、07年随着房地产的兴旺渐上轨道,08、09年“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼歪歪”等事件曝光后,验房走入了更多人的视线。经受了市场和百姓的检验,验房师终于获得国家相关部门的授权和认可,2010年11月,全国房屋查验咨询师课程发展中心正式授权揭牌,负责该新兴职业在全国的教学和管理工作。2011年1月,中国首批官方认可的“房屋查验咨询师”正式诞生持证上岗,独立于房地产五方责任主体之外的社会第三方房屋质量监督力量开始登场。相关新闻报道:中国广播网:验房师人才缺口30万示范性培训明年展开news/201012/:验房市场前景广阔验房师应运而生http://news./11/0121/05/《未来十年验房行业吸纳就创业人员前景分析》学术论文分析,这一行业的人才缺口约30万。而全国现有验房人才,专职和兼职一共不到6000人,90%以上的验房机构,都面临着人才荒的局面。_______________________________________________________________________________二行业现状目前我国的验房行业发展呈现不规则状态,北京、上海、南京、广州、武汉、杭州等地走在最前沿,验房比例已经高达30%—50%;济南、沈阳、成都、南宁、苏州、长沙、西安等地的验房意识也已逐渐形成。调查显示,在北京、上海等城市,验房市场需求每年可达2亿元,大片蓝海市场亟待开拓。目前全国除西藏自治区外,其它各省份均有验房师从业的身影,而且正从沿海发达城市、各省会中心城市,向内地和周边地市级城市发展。在江苏、浙江等东南经济发达省份,验房师已经发展到三线城市。据最新调查,我国现有专业验房机构400余家,兼职验房机构800余家,从业主体多为建筑和房地产业的建造师、工程师、装修监理师、物业管理、房产经纪人等。搜房网:验房市场需求量大从业者少消费者期待验房师正规军./news/2010-01-18/:购房纠纷渐多消费者呼唤市场需要专业验房师http://sjz./news/2