福田区中洲大厦.doc

膅中洲大厦肄物业名称:中洲大厦葿物业类型:写字楼芇绿化率:30%羅容积率::2017年螂车位:地下1190个蚆物业费:25元/:1栋200米高的写字楼袃物业公司:深圳市中洲物业管理有限公司袀租赁均价:248元/平米/月起膆户型面积:168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层:2100平米、面积大小、可自由组合蒆实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠羄层高:、装修好、净高可达到3米聿交付标准:全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便衿大厦地址:福田中心区金田路与福华一路交汇处膆中洲大厦,位于深圳CBD核心商务区,汇聚全市70%的金融行业,是深圳企业总部的首选之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园,繁华中轴,万象璀璨一目尽揽,中洲大厦所毗邻的天元中央大街,占地30万㎡,未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店,预计将吸引超过500个国际知名品牌,并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院;配合中洲大厦自身高端商务生态链,涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施,让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作螁莁艿人文建筑情怀,生态建筑引领时代方向,中洲大厦,立足于建筑与环境的长久关系,在外墙设计上运用了全新环保设计理念,结合深圳本地气候特征,带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光,更利用遮阳板的穿孔和纹理排布,大大改善了室内的自然采光和观景条件,更懂自然的建筑领鉴全球环保标准,在充分考虑环保节能的理念之下,中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计,为室内营造和谐的采光条件;匠心独具的开启扇设计,保证了室内空气对流;同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙,,匹配峰层商务气度,,1,160㎡奢阔空间将艺术与商务完美融合,为中心区企业塑造卓越商务形象,尊贵办公体验一览无余葿蚈国际品质,环球前沿商务空间,中洲大厦,约2200㎡专享整层,先进的规划设计理念,带来更高效的空间利用率。以国际商务智慧,为企业打造纯粹商务空间,高实用率空间设计,开阔商务格局。中洲大厦,采用中央核心筒结构,平面方正实用,-12米的柱距,为商务精英打造开阔舒适的办公环境,更赋予企业自由创新的空间美学,国际知名迅达电梯,高效商务同步全球,电梯采用第三代port目的地控制系统,手机二维码即可识别目的楼层,并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯,完美构筑极速的商务效率莃袄低区电梯(4-15层):梯速4m/s,5台,1600kg,21人袂中区电梯(17-30层):梯速5m/s,6台,1600kg,21人肇高区电梯(32-38层):梯速6m/s,4台,1600kg,21人膃办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。蚂消防电梯:2台,1600kg,转换梯:2台,1600kg,21人,轿厢尺寸:2100*1550*3600羀写字楼公共部分交楼标准薇外墙:LOW-E中空超白玻璃幕墙袄首层大堂:造型天花,大堂地面主要为鱼肚白,大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白,另搭配沙漠风(荔枝面)、拉丝黑钢螃首层大堂电梯厅:造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白,电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃肈标准层电梯厅:石膏板天花,雅士白石材墙面,土耳其灰石材地面羆公共走道:铝板天花,木纹防火板墙同,地面铺设地毯蚄公共洗手间配置及装修标准:石膏板天花,阿曼玫瑰石材墙面,土耳其石材地面螄蒁莅日立VRV空调系统,公园级健康商务环境,当代企业比拼的不仅是资本,更是人性化的关怀。中洲大厦,引入VRV中央空调系统,节能环保、生态舒适,具备24小时温度自控功能,有效帮助企业进行节能控制,降低日常费用莄薂办公区及24小时空调水环变频多联机系统,,办公采用水环变频多联机系统,由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需的冷却水,VRV中央空调优势,灵活送风,中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定,办公区新风量30m³/(h▪人),大堂新风量为10m³/(h▪人),全面提升室内空气品质,充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验,灵活分布水源多联机系统单个系统容量小,主机可灵活分散布置。并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制,用则开不用则关,大大节省不必要的能源损耗,灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、遥控器温度传感器,精确度感测室内温度变化,通过微电脑电子膨胀阀的调节,根据室内机负荷准确调节制冷剂流量,实现控制