购房权转让协议书.doc

:..购房权转让协议书 转让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:甲乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下,就市“小区”(暂定名)配套商品房栋单元室住宅及车位房一套的购房权转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将该购房权转让给乙方,乙方支付给甲方转让费人民币元整(￥:),同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅资格确认金人民币元整(￥:)<编号No.〉,车位资格确认金人民币元整(￥:)<编号No.〉,合计人民币万仟佰拾元整(￥:)。在本协议签订日内乙方先向甲方支付人民币万元整(￥:),年月日前乙方再向甲方支付人民币万元整(￥:),其余款项元整(￥:)在年月日前乙方向甲方付清。二、甲方权利和义务甲方权利:收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。甲方责任:保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利;保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益;届时必须协助乙方办理房屋的交款、更名、过户等必需的购房手续,且不得再收取除转让费以外的其它费用(相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续,甲方必须配合乙方办理相关手续);直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,甲方的以上相关责任方可完成。三、乙方权利和义务乙方权利:交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后,拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利;获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。乙方责任:支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时过户等手续的所有相关费用;对于甲方选房规则、条件所选定的实际房屋,必须无条件接受;若购买该房屋必须包含一个车位或车库,乙方必须无条件接受,并向相关部门支付相关购买费用;直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,乙方的以上相关责任方可完成。四、目前该权属认购住宅面积约㎡,具体面积以产权证标注的面积为准,具体房价以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准,甲方承诺该房屋单价不超过元/平方米(净房价,不含配套费、维修基金、契税等费用),若超过则超过部分的购房款由甲方承担。五、在房屋购房、过户等过程中,由于乙方原因(如不能按时交清购房款及相关税费等)造成房屋不能顺利选购、同开发商签定房屋买卖合同、过户等,甲方不承担责任,且不退还购房权转让费,给甲方所造成的其他经济损失均由乙方承担。六、其他约定条款1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。2、若甲方单位可以办理更名手续而甲方不配合乙方办理,则视甲方违约。3、届时若必须以甲方名义付款,则乙方出资以甲方名义支付,甲方必须协助,由此所产生的一切费用由乙方负责。4、甲方将该房屋转让给乙方以后,与该房屋的相关证件资料都由乙方保管,与甲方无关。5、开发商向甲方交付房屋当日,甲方即告知乙方,并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后,所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。6、甲方向乙方交割房屋后,因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的,与甲方无关,不得要求甲方任何赔偿。7、甲方保证上述购房权益转移到乙方名下之前,没有产权纠纷、债权、债务等问题,如由此给乙方造成的经济损失,甲方全部赔偿给乙方。8、甲方