年一级建造师讲稿.doc

蝿第一部分1Z301000建设工程基本法律知识肇●1Z301010建设工程法律体系蚄▲1Z301011法律体系的基本框架羁1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法袀招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法精品文档收集整理汇总膅▲1Z301012法的形式和效力层次肃1、形式:法律——全国人大及常委——————————《法》螁行政法规——国务院————————————《条例》袁地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》薈部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》螇地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》蒂2、效力:宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章虿地方法规蚆3、效力原则:宪法至上膆上位法优于下位法节特别法优于普通法螀新法优于旧法聿●1Z301020建设工程法人制度薅▲1Z301021法人应具备的条件羂1、条件:依法成立螂有财产膇有名称、组织机构、场所肅能独立承担民事责任螃2、分类:企业法人———公司蕿非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团蕿▲1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系蒄1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人(违约责任、被告)蒃2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务蚀●1Z301030建设工程代理制度蚈▲1Z301031代理的法律特征和主要种类袃膃被代理人A代理人B蚂第三人C螆1、薇委托授权精品文档收集整理汇总羄葿以被代理人名义膈对代理人的代理行为负责羆在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义蚄2、代理分类:委托代理:薀法定代理:监护人芇指定代理:法院或有关机关指定蒆▲1Z301032建设工程代理行为的设立和终止膁1、不得委托代理的情形——禁止——全部转包蚂禁止——肢解后以分包的名义转包虿主体结构——总承包人完成袅▲1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任袁1、责任承担:一般代理—————A承担葿转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理螈但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)芄无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认无效蚁表见代理—————∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理(盖章的空白合同书)蒁默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理,但不否认===同意===A承担后果袆2、连带责任:授权不明——AB连带责任螄BC串谋———连带责任莂C故意————C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动,给他人造成损失的——BC连带责任薂违法代理———B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任芈3、连带含义:找谁都行膃●1Z301040建设工程物权制度膂1、物权分类——所有权荿用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权莇担保物权——抵押权、质权、留置权袆2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分(核心)袂3、建设用地使用权——出让、划拨莁2、、物权变动:蝿(1)不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力芆债权与物权区分原则——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力蚃(2)动产物权变动:膈一般物——占有和交付袇船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得对抗善意第三人蚅(3)继承——继承开始,取得遗产所有权莃●1Z301050建设工程债权制度艿1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理羆2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债膅●1Z301060建设工程知识产权制度膄▲1Z301061知识产权法律特征芁1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性莈▲1Z301062建设工程知识产权常见种类薄1、专利权——种类——发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算袄授予条件——新颖性、创造性、实用性——≠现有技术肈申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中蒇突出的实质性特点和显著的进步羃文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书薄申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日膀2、商标权——具有显著性——标识义务衿10年——核准注册日计算蚇侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换肁3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件)芁职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资羇单位优先使用——未经单位同意,2年内不得许可第三人使用肆著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权袁委托作品