长沙黄兴南路步行街策划报告一.doc

罿蚇衿螈蒄螇黄兴南路步行商业街蚃莈袆整合营销推广策划报告薅蚂蒄目录肂膈罿一、黄兴南路步行商业街产品概念设计及产品细分定位1蚆羅膈(一)产品概念设计1薂衿薇(二)功能细分定位2螈肃节(三)黄兴南路步行商业街商业主题的开发和定位9羁虿聿(四)各功能区商业面积的分割及商业展示规划10蒅蒆薈(五)黄兴南路步行商业街交通组织与街区功能规划13莀荿肅(六)黄兴南路步行商业街商业经营模式的总体方向性定位15薇薄螆(七)黄兴南路步行商业街国际化、人性化功能的设计16螀膀袄二、黄兴南路步行商业街目标市场细分定位17蚈蚂螄三、黄兴南路步行商业街价格基数定位及分期推广规划22蒃袀薂四、黄兴南路步行商业街营销通道定位规划24蒅肅蝿五、黄兴南路步行商业街整合营销推广策略规划25羂薀羄(一)概念形象定位25蒇膃袁(二)营销推广主题定位28莂肇羀(三)媒体策略29薈薆薈(四)上市姿态策略31螁袇肃(五)上市时机策略32莅蚄节(六)价格策略34膁薈蚂(七)销售节奏和频率的控制36莇螂莇(八)成立创富会37蚀莈莇蒈膅蚃聿肈膀芆芃莀螃蝿蒇芇蚅肄膂蕿袂肄螄腿薁艿薇膆袂蒅肁肀荿芇芅羈蒀螀蚇肄莃蚁袀薁肁肆螅蚆薃羇螇膇袄肂羂螇葿羄羂蝿蒂蒈袇黄兴南路步行商业街羆莄蒃产品概念设计及功能细分定位袁芈芁肇蒃蒈(一)产品概念设计:芀羈羇黄兴南路为长沙市传统老街,历经上百年的历史,不少长沙的老字号品牌如黄春和粉店,德圆包子,火宫殿,新华楼削面,甘长顺面食,美丽长鞋店等二十余家老字商号都集中在黄兴南路,可见黄兴南路的商业文化沉淀极其深厚。袅袅袄解放以后,尤其是改革开放以来,黄兴南路更形成了以传统老字号品牌店带领下的集饮食、购物、娱乐、休闲于一体的商业街,不少现代品牌纷纷进驻黄兴南路,黄兴南路商业街的形象在长沙市民的心目中不断成形和固化。螀蝿虿随着长沙社会和经济的不断发展,黄兴南路商业街以其深厚的历史文化和商业文化的沉淀,市政府决心下大力气将其改造,新的黄兴南路将成为长沙市唯一的步行商业街。袆羃芇黄兴南路步行商业街的建成,将代表长沙这座历史文化名城的社会经济、文化、文明、科技发展新的里程碑,也是长沙走向全国乃至走向世界的又一窗口和亮点。蒃葿羆羇肂羁黄兴南路步行商业街总长度838米,商业建筑分一、二期投产,一期工程总建筑面积约13万平方米。袃膀莁步行商业街的建筑形式以室内步行商业街为主,室内步行街全部设计有冷暖空调系统,从而能有效地保证各种季节全天候的人气指数,增强了步行商业街的整体商业价值,步行商业街的室外商业街,却是长沙商业业态的主要形式之二,必然的人流量,以及满足可得的休闲设施和景观资源,保存和增强了室外街铺的极高的商业价值。螅蒄肆室外、室内相结合的步行商业街形式,是黄兴南路步行商业街产品定位的主概念设计。节羀肆袆薃莂(二)功能细分定位:蚁蚀衿黄兴南路步行商业街的功能分区,一定要考虑如下三大因素的支持:袈袅聿1、设计休闲购物和目的购物人流膁蒁膆购物人流的设计,是直接决定步行商业街经营成功与否的主要因素之一,从功能分区的角度来考虑,商业街购物人流的设计应充分考虑休闲购物和目的购物人流,具体作如下规划:蚅肃螃(1)设计步行商业街的“中心广场”概念,将人流从南门口和司门口二端往中心区域引导,使“中心广场”成为步行商业街的“街眼”和必游之地。薀羇薁(2)设计明确的功能区域和板块,引导目的性购物人流。螆膂袈(3)设计功能与功能区域之间的相互作用关系,以此带彼,以彼促此。