沈阳碧桂园凤凰城房地产描述.doc

薄螁袇沈阳碧桂园凤凰城房地产描述螈芈薅凤凰城诞生于2002年,是深受沈阳市民喜爱的楼盘,也是一座成熟运营了9年的都市缤纷大城。凤凰城发展商碧桂园集团创始于1991年,是“中国驰名商标”企业,2007年4月在香港联交社主板挂牌上市,现已成为国内最大的综合性房地产开发企业之一。凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程。下面介绍沈阳碧桂园凤凰城房地产具体内容::根据委托方提供的待估宗地国有土地使用权出让合同,沈阳碧桂园房地产开发有限责任公司以出让方式取得待估宗地国有出让土地使用权,出让终止日期为2058年7月19日。:沈阳市苏家屯区湖西丁香街216号。:土地登记用途为住宅用地。:土地登记总面积为2800亩,分两期开发,首期开发面积为1146亩。:待估宗地地处沈阳市市区二级地土地定级估价范围内。:666670平方米,建筑面积:1420000平方米。:2002年7月1日袈虿蚈2、:在估价期日2002年7月15日,待估宗地所有权属国家所有。:国有土地使用证编号为沈房预售第08182号,产权年限50年。:在估价期日2002年7月15日,待估宗地未进行出租、作价入股等,且未设定其他他项权利。荿薈螇3、:待估宗地内正在进行基础工程建设,根据沈阳市发展计划委员会、沈阳市建设委员会文件,经土地估价师现场查验,待估宗地规划用途为住宅用地,与登记用途一致,宗地内正在进行基础工程建设,根据委托方提供情况,住宅建筑面积为1420000平方米。:待估宗地内原为居住区,现拟重新进行开发建设。:沈阳,辽宁省省会,中国15个副省级城市之一,中国七大区域中心城市之一,中方公里,人口810万人。:沈阳以平原为主,山地丘陵集中在东南部,辽河、浑河等途径境内。属于温带季风气候,~℃。:沈阳是东北地区最大的铁路枢纽,京哈、沈大、沈吉、沈丹和沈抚等多条铁路干线交汇于此。沈阳境内公路网络非常密集,101、102、202、304国道在此交汇。:沈阳,作为辽宁省省会,是全省的政治、文化、经济中心,沈阳正从传统的老工业基地向现代化城市迈进。沈阳要经济与社会、环境和谐发展。《沈阳市城市总体规划》,城市化进程将进一步加快,功能分区逐步明确,主城区以内涵发展为主,重点发展第三产业,强化金融、贸易、信息中心职能,外围城镇重点发展第二产业,加速基础设施配套建设。,以第二产业和第三产业为主。商服业历史悠久,拥有众多名店、名品。商服业企业集中分布于市区中心城市,繁华程度较高。扶持支柱产业,调整改造传统产业,加快培育战略产业。随着产业结构调整,规模经济不断壮大,集团企业日益增多。,日供水量210万立方米。主城以220kv变电站为电源站,110kv高压输电线为主要网线形成单环网供电,日供电量超过2000kwh。沈阳日用燃气量突破200万立方米。,沈阳市随着经济的不断发展,基础设施条件的不断改善和土地使用制度改善和土地使用制度改革的不断深入,市区内的土地交易日益活跃,土地市场逐步规范。、税收政策蒁蚆芄19991年1月1日修订的《中华人民共和国土地管理法》实施,使新征城市建设用地的补偿费用有了较大提高,这无疑对城市存量地的价格上升有较大的影响。房改房上市交易,货币分房制度的实行,住房贷款的改革以及沈阳市货币拆迁政策的出台,刺激了沈阳市地产市场,促进了地价的上扬。羆蒄膀综上所述,近年来,沈阳市市区地价有一定幅度的上升。:碧桂园凤凰城位于沈阳大浑南的苏家屯区域,环境清幽,充满自然雅趣。:涵盖大型私人会所的全部功能,康体、娱乐、美容等设施一应俱全,内设各种豪华客房。有特色餐饮,中国邮政,中国建设银行,盛京银行。有众多商业圈,商业城、三和百货。㎡,㎡,人口密度大,区域流动人口达2680人/小时。